2-комнатная квартира, 71.6 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 63

Продаётся двухкомнатная квартира в отличном месте, подходящая как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.Возможен перевод в статус нежилого помещения (внизу — коммерция), окажем безвозмездную помощь с переводом.————————————————————Квартира:— Парадный и чёрный вход с разных лестниц.— Трубы водоснабжения заменены на полипропиленовые, электропроводная — медная, окна — стеклопакеты.— Два санузла с душем, ванной и биде.— Два стояка холодного водоснабжения с газовыми водонагревателями (горячая вода — круглый год).— Действующий камин, гардеробная зона.— Площади комнат: 16.46 + 13.95 кв. м.— Отдельный выделенный рабочий кабинет площадью 3.6 кв. м и кладовая комната площадью 3.14 кв. м.— Мебель и техника остаётся по договорённости.— Допустима разнообразная перепланировка, в том числе перенос мокрых зон, при сохранении уже выполненного ремонта.————————————————————Дом:— После реконструкции и капитального ремонта.— Несущие стены толщиной 2.5-3.5 кирпича.— Полноценные железобетонные перекрытия.— Покрытие крыш из оцинкованной стали.— Установлен новый лифт.— Чистая, отремонтированная лестничная клетка со спокойными соседями.————————————————————Инфраструктура:— Бесплатные парковочные места во дворе дома.— Станция метро Площадь Восстания / Маяковская — 2 минуты пешком, Владимирская / Достоевская — 7 минут пешком.— В радиусе 900 метров от дома располагается 5 детских садов, 3 школы, а также работающие круглосуточно 2 супермаркета и аптека.— Все основные достопримечательности Санкт-Петербурга в шаговой доступности.————————————————————Срочная прямая продажа, возможен торг.Один собственник, без обременений.Возможна ипотека / субсидии.