Описание
Просторная квартира (по плану ПИБ четырехкомнатная) на Большом проспекте П.С., д.51/Ленина 9. Квартира находится в шаговой доступности от 2 станций метро: Чкаловская и Петроградская.Парадная с улицы широкая отремонтированная.У квартиры два входа. С центрального входа соседей нет(находится одна на этаже). Перед квартирой есть собственный тамбур порядка 3 кв. м., для единоличного владения, т.к. от остальной парадной его отсекает железная дверь.Второй выход из квартиры на запасную лестницу (4 квартиры на площадке), отсюда же выход во двор, с закрепленным машиноместом. ворота на пульте. Общая площадь 142,9 кв.м., высота потолка 3,2 метра. Квартира односторонняя, 8 окон во двор (юго-запад). Благодаря тому, что окна выходят во двор, в квартире не слышен трафик Большого проспекта. В квартире по периметру несущие стены. Внутренние перегородки снесены, мусор вывезен. Укреплены балки с соседним стажем, сделана стяжка. Стены очищены до кирпича, поменяны стеклопакеты и подоконники, сделаны отливы и откосы. В квартире центральное отопление, горячая вода-газовая колонка.Над квартирой надстроен мансардный этаж. Окна мансарды выходят на ту же сторону, что и квартиры (7 окон + 10 мансардных окон в крыше). На мансарде произведен ремонт и утепление кровли с соблюдением всех норм пирога кровли. (проект стропильной системы можем предоставить по требованию) На мансарду идет процесс согласования. Площадь мансарды порядка 100 кв.м., высота потолка от 2,1 до 2,7 метра. общим собранием (после майских) будет оформлено в аренду на 60 лет с последующей возможностью выкупа по праву приоритетного пользования в собственность. У мансарды есть самостоятельный выход на лестничную клетку.Квартиру можно приобрести, как для единоличного использования, сделав из нее двухэтажную квартиру со своим выходом на крышу. Можно приобрести ее как инвестиционное вложение, например, на 5 этаже жить, а мансарду с отдельным входом сдавать в аренду, либо сделать из нее две двухэтажные квартиры.Дом построен в 1898 году. Перекрытия металлические балки с деревянным наполнением.
