Многокомнатная квартира, 242 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ленина, 9

Арт. 47481580 Пpосторнaя квартира (пo ПИБ четыpехкомнaтная) нa Ленина 9. Квapтиpa в шaговой доcтупнocти от 2 cтанций метpо: Чкaлoвcкая и Петpогpaдcкая.

Пaрaднaя с улицы ширoкaя oтрeмонтирoвaннaя.

У квартиpы 2 входa. C центрaльногo входa cоседей нeт (однa нa этаже). Пеpед квартирой тамбур порядка 3 кв. м., для единоличного владения, т.к. от остальной парадной его отсекает железная дверь.

Второй выход из квартиры на запасную лестницу (4 квартиры на площадке), тут же выход во двор, с закрепленным машиноместом. Ворота на пульте. 

Общая площадь с мансардой 242 кв.м., высота потолка 3,14 м. Квартира односторонняя, 8 окон во двор (юго-запад). Благодаря тому, что окна во двор, в квартире не слышен трафик Большого проспекта. По периметру несущие стены. Внутренние перегородки снесены, мусор вывезен. Укреплены балки с соседним стажем, сделана стяжка. Стены очищены до кирпича, поменяны стеклопакеты и подоконники, сделаны отливы и откосы. В квартире центральное отопление, горячая вода-газовая колонка.

Над квартирой надстроен мансардный этаж. Окна мансарды выходят на ту же сторону, что и квартиры (7 окон +10 мансардных окон в крыше). На мансарде произведен ремонт и утепление кровли с соблюдением всех норм пирога кровли (проект стропильной системы можем предоставить по требованию). На мансарду идет процесс согласования. Площадь мансарды порядка 100 кв.м., высота потолка от 2,1 до 2,7 м. Общим собранием (после майских) будет оформлено в аренду на 60 лет с последующей возможностью выкупа по праву приоритетного пользования в собственность. У мансарды есть самостоятельный выход на лестничную клетку.

Квартиру можно приобрести, как для единоличного использования, сделав из нее двухэтажную квартиру со своим выходом на крышу. Можно приобрести как инвестиционное вложение, например, на 5 этаже жить, а мансарду с отдельным входом сдавать в аренду, либо сделать из нее две 2тажные квартиры.

Дом 1898 г. Перекрытия металлические балки с деревянным наполнением.