Описание
Продается однокомнатная квартира евро планировки в доме комфорт-класса от компании ЛСР - ЖК Цивилизация. Дом построен по панельно-монолитной технологии. Квартира расположена на 19-м этаже 24-этажного дома, 3 лифта Otis в парадной. Чистовой ремонт от застройщика, который находится на его 5-летней гарантии, и то что делали уже после застройщика(электрика кухни под проект, покраска стен, рулонные шторы, фурнитура и замки входной двери поменяны на улучшенные и т.д.), все видно на фото, новая кухня и техника Бош, удобная евро планировка, застекленный балкон 4,5 кв. м. с выходом из спальни, на балконе плитка, окна выходят на юго-западную сторону, в сторону Невы, обзор реки и панорама города останется и будет достоинством данной квартиры не смотря на застройку участка между домом и набережной, так как бизнес класс будет меньшей этажности чем фактический 19 этаж этой квартиры. В квартире никто не проживал, обустраивали под себя, но планы поменялись. Квартира сейчас полностью готова для проживания. В обще-квартирном холле на нашем этаже установлена запираемая дверь по инициативе жильцов, что дополнительно обеспечивает сохранность имущества и повышает безопасность жильцов. Установлены счетчики на воду, электричество и отопление, не высокие коммунальные (платежи по месяцам: Январь - 1348.61, Февраль - 1747.17, Март - 1809.89, Апрель - 1450.54). В проекте ЖК Цивилизация нет студий и очень маленький процент инвестиционных квартир, в основном проживают собственники, имеется группа активистов из состава жильцов, которые решают вопросы ЖК по благоустройству дома и территории вокруг.Еще раз коротко о преимуществах данной квартиры:1. Потолки 2,75, - потолок не давит совсем - все квартиры ЖК Цивилизации которые сдавались позднее этого дома и сдаются сейчас имеют меньшую высоту потолка 2,55 в чистоте, разница в 20 см что не мало.2. Разводка отопления и водоснабжения в стяжке пола - все квартиры ЖК Цивилизации которые сдавались позднее этого дома и сдаются сейчас имеют в квартире стояки отопления и водоснабжения, это лишние трубы в комнатах, которые портят вид, занимают место и заставляют думать как их обыграть в интерьере.3. Вид на Неву и панораму города из этой квартиры останется и после постройки бизнес класса перед Невой так как этаж данной квартиры(19) выше планируемой этажности бизнес класса который через 5 лет будет построен перед этим домом (14 этажей). Вы сможете наслаждаться видом на Неву и город, Смольный собор, высотка Газпрома, мосты через Неву - все это видно из окон данной квартиры.4. Евро-планировка (Евродвушка по цене однушки) Кухня гостиная 20 кв метров и спальня 10,5. Евродвушек такой площади у застройщика в этой локации нет и не будет, сейчас тренд на уменьшение площадей в лучшем случае 34 кв метра по этой же цене.5. В квартире никто не проживал, в ней нет никаких изменений она находится полностью на строительной гарантии застройщика.6. Коллекторная разводка отопления и клапана регулировки на радиаторах во всех комнатах позволяют устанавливать комфортную температуру в помещениях. Также установлены клапаны инфильтрации что обеспечивает приток свежего воздуха с улицы даже при закрытых окнах круглый год. Комплекс удачно расположен: до Невского проспекта всего 7 км. На выбор три станции метро (Улица Дыбенко, Новочеркасская, Ломоносовская), развит общественный транспорт, выделенная линия трамвая. Автомобилисты оценят близость Октябрьской набережной и КАД.ЖК Цивилизация, включающая 25 домов класса комфорт, является частью большого жилого массива и соседствует с Цивилизацией на Неве, жилым комплексом бизнес-класса, расположившимся вдоль береговой линии. Между комплексами пролегает протяжённый зеленый бульвар с пешеходными зонами и местами для отдыха будущий променад местных жителей. На общей территории разместятся и объекты социальной инфраструктуры 4 детских сада, 2 школы и учреждение, объединяющее начальную школу и детский сад. Первый детский сад внутри комплекса уже работает, в 2020 году начала работу новая школа.Квартира в прямой продаже, собственность, никто не зарегистрирован, без каких-либо обременений и залогов, подходит под ипотеку, к сделке все готово. Прошу "агентов по рекламе квартиры в интернете" не беспокоиться и не беспокоить меня.
