3-комнатная квартира, 89.6 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная Обводного канала, 53

Предлагаем Вашему вниманию квартиру универсального использования !!!1. Удобное расположение:- 600м  до метро «Обводный канал»; 900м до м «Лиговский проспект»- 15 мин на машине до ЗСД и КАД ;- 400м до автовокзала ( что делает мега удобным в использовании под сдачу в аренду);-Рядом множество магазинчиков и супермаркетов, кафе , аптеки , школа, детский сад;- рядом зеленая парковая зона для прогулок с детьми или питомцем;- из окон квартиры вид на воды Обводного канала и современное здание автовокзала;2. Отличный дом- кирпичный дом 1916г.п., стиль «Эклектика»; смешанные перекрытия ( металл с деревянным наполнением);- в 2018 г был выполнен ремонт крыши, фасада  и холодного водоснабжения ;- вход в парадную со стороны улицы;-  под квартирой (на 1эт) жилое помещение с возможностью перевода в нежилой ;- нормальная  парадная с широкой лестницей и  ухоженная придомовая территория ;- достаточное количество парковочных мест у дома;3. Отличная квартира:- общая площадь 89,6 кв.м., все  комнаты изолированные правильной формы с двумя большими окнами в каждой: 20,9 кв.м.+ 20,8 кв.м.+ 15,7 кв.м.,- просторная кухня 19 кв. м. , где разместили ванную, что зафиксировано на плане,  туалет отдельный 1,2 кв.м.;- межкомнатные перегородки не несущие, капитальные  стены только по периметру квартиры;- высота потолков – 3,35м, Горячая вода - , газовая колонка;- в квартире ремонта нет, что позволяет размахнутся Вашей фантазии;- все окна в комнатах – пластиковые ;- есть тех возможность увеличения мощности по электричеству до 20кВт; 4. Идеальные  документы:-  расселяется коммунальная квартира, всего 4 взрослых адекватных собственника;- всего одна легкая  встречная покупка ( остальные берут деньги);- указываем полную  стоимость в договоре;-готовы к любым юридическим проверкам и ипотеке (помогу с одобрением);- идеально делится на ШЕСТЬ  двухуровневых студий со вторым спальным этажом;Показы по предварительной договоренности!Звоните, отвечу на все вопросы!!!