Описание
Cолнечнaя уютнaя кваpтира с капитальным pемoнтом в иcтopичеcком центpe Пeтepбуpга в тихом пеpeулкe.
Кaпитальный рeмoнт квaртиpы выполнeн в 2018 году. Полнocтью дeмонтиpoваны пoл – снятo всe дo метaлличеcких бaлoк пeрекрытия, выбpoшен веcь стaрый нaпoлнитель шлaк, пepeкpытия звукоизoлиpовaны минеpальной ватой, по балкам перекрытий настелен металлический профлист по которому сделана бетонная стяжка в уровень по всей квартире. Соседей снизу не слышно совсем. Других соседей нет.
Демонтированы все старые перегородки. Новые из двойного слоя гипрока со звукоизоляцией минеральной ватой смонтированы на месте старых.
Отбита вся старая штукатурка с кирпичных стен, нанесена новая с выравниванием всех стен и углов.
Полностью новая современная электропроводка по всей квартире – заменена от щитка в подъезде.
Заменены трубы водоснабжения и отопления и радиаторы. Поставлены двухкамерные стеклопакеты. Новая входная металлическая двухстворчатая дверь.
Натяжные потолки по всей квартире.
Ремонт делался для себя на долгие годы, с максимальным качеством. Но появление детей потребовало расширения жилплощади. Фото всех этапов ремонта по запросу, сами убедитесь, что покупаете фундаментально качественное жилье, а не косметику.
На фото в большой комнате к потолку подвешен гамак для йоги, вместо него можно подвесить любое другое спортивное оборудование или балийское подвесное кресло. Или заклеить отверстие в натяжном потолке.
1 собственник больше 3 лет.
Перекрытия металлические двутавры с деревянным наполнением + железобетонные плиты в мокрых зонах (по паспорту дома - ж\б плиты)
Отопление центральное, горячая вода центральная, газ.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Самый центр Петербурга, в 1 минуте пешком Юсуповский парк и Фонтанка, В 5 минутах Никольский сад, Мариинский театр. Метро Садовая, Сенная в 10 мин пешком. При этом тихий переулок без большого трафика, города не слышно. Много магазинов и культурных объектов.
- Окна в большой зеленый двор, не колодец, на южную сторону. Ворота на брелке, парковочные места всегда есть.
- В подъезде всего 8 двухкомнатных квартир, по 2 на этаже, все соседи тихие и приличные, никаких коммуналок. В квартире напротив никто не живет уже 3 года, хозяин заграницей. В подъезде не курят.
-Свежий капитальный ремонт квартиры, ничего серьезного больше делать не надо десятки лет, можно только перекрашивать стены под свой вкус. По сути – как будто новая квартира в новостройке, только в центре города. Нормальная современная планировка квартиры, а не как обычно в старом фонде.
- Над квартирой находится обособленный, с отдельной дверью чердак, от которого имеются ключи. Можно сразу использовать как подсобное помещение, для хранения вещей, можно официально выкупить или арендовать в долгосрок и сделать двухэтажную квартиру.
