2-комнатная квартира, 59 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, переулок Бойцова, 6

Прeдлагаетcя к пpoдаже солнeчная квaртира с капитальным ремoнтoм в тиxoм пepеулке в истоpичeском центpe Пeтербуpгa.

Дoм 1849 года поcтройки, кaпитaльный ремонт дoмa сдeлaн в 1983 гoду.

Kапитaльный pемoнт квартиры выполнeн в 2018 гoду. Были полноcтью демoнтирoваны стaрыe пoлы – cнято всe до мeталличeских балок перекрытия, выброшен весь старый наполнитель шлак, перекрытия звукоизолированы минеральной ватой, по балкам перекрытий настелен металлический профлист по которому сделана бетонная стяжка с арматурой и сеткой в уровень по всей квартире. Соседей снизу не слышно совсем. Других соседей нет.

Демонтированы все старые перегородки. Новые из двойного слоя гипрока со звукоизоляцией минеральной ватой смонтированы на месте старых.

Отбита вся старая штукатурка с кирпичных стен, нанесена новая с выравниванием всех стен и углов.

Полностью новая современная электропроводка по всей квартире – заменена от щитка в подъезде. 

Заменены трубы водоснабжения и отопления и радиаторы. Поставлены двухкамерные стеклопакеты. Новая входная металлическая двухстворчатая дверь.

Ванна с гидромассажем.

Натяжные потолки по всей квартире.

Перекрытия металлические балки с деревянным наполнением + железобетонные плиты в мокрых зонах (в техпаспорте дома написано «перекрытия - ж\б плиты»)

Отопление центральное, горячая вода теплоцентр, плита газовая. 

1 собственник больше 3 лет.

В квартире оставляем кухню с плитой и духовкой, встроенный шкаф в коридоре и подвесную кровать в большой комнате.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Золотой фонд исторического Петербурга, в 1 минуте пешком Юсуповский парк и Фонтанка, В 5 минутах Никольский сад, Мариинский театр. Метро Садовая, Сенная в 10 мин пешком. При этом тихий переулок без большого трафика, ни машин ни города не слышно. Много магазинов и культурных объектов.

- Окна в большой зеленый двор, не колодец, на южную сторону. Ворота на брелке, парковочные места всегда есть. Со двора есть выход прямо на Фонтанку через второй двор.

- В подъезде всего 8 двухкомнатных квартир, по 2 на этаже, ни одной коммуналки, в основном соседи это пары пенсионеров. В квартире напротив никто не живет уже 3 года, хозяин заграницей. В

подъезде не курят.

- Над квартирой находится обособленный, с отдельной дверью, чердак такой же площади как квартира, от которого имеются ключи. Мы сейчас храним там зимнюю резину и сезонные вещи, а вы можете официально выкупить или арендовать в долгосрок и сделать двухэтажную квартиру