Описание
Пpoдаётся панoрaмная трёхкомнaтная квaртиpa в прекраcнейшeм paйoнe Санкт-Петeрбургa – Бaлтийcкaя Жeмчужинa в жилом кoмплeксe Жемчужная Cимфoния пo адpеcу Пeтеpгoфскоe шоссе, дом 45.
Oбщaя площадь квартиpы 88,4 кв.м., в тoм числе жилaя площадь – 52,5 кв.м., привeдённая площaдь балкoнa 2,8 кв.м. (с учётoм кoэффициeнта для лоджии – 0,5, для бaлкона – 0,3), суммарная площадь квартиры 91,2 кв.м. Размеры помещений: гостиная (21,8 кв.м.), две жилые комнаты (14,5 кв.м., 16,2 кв.м.), кухня (14,3 кв.м.), два санузла (4,2 кв.м., 1,6 кв.м.), два балкона (4,8 кв.м., 4,6 кв.м.), просторная прихожая (15,8 кв.м.). Кухня объединена с гостиной, однако предусмотрена возможность отгораживать её раздвижными дверями из матового стекла. Кухонный балкон утеплён и обустроен, отделан деревом, оборудован встроенной мебелью, снабжён уютным диваном.
Дом 2012 года постройки. Квартира приобретена в 2013 году. Её отделка по дизайнерскому проекту завершена в 2015 году. Живут в ней с 2015 года.
Квартира расположена на втором этаже дома в его торцевой части, и имеет выход на три стороны света – восток (балкон кухни и окно в гостиной), север (второе окно в гостиной, балкон спальни, окно в детской), запад (второе окно в детской). Всего в квартире шесть оконных выходов – четыре окна и две застеклённые лоджии, прозрачные от пола до потолка. Две комнаты (гостиная и детская) имеют по два окна с выходами на разные стороны. В результате такого расположения квартира очень светлая, имеет регулярный солнечный свет, но защищена от него в самое жаркое время суток (когда солнце светит с юга). Все окна выходят во двор.
Кадастровый план на данный момент не полностью соответствует реальности, поскольку в ходе отделки квартиры гостиная была объединена с кухней, благодаря чему появилось большое общее пространство, удалось обустроить встроенную кладовку и выделить небольшую зону для библиотеки. Это было обеспечено за счёт частичного переноса не несущей стены. Балкон в спальне не сфотографирован, т.к. на нём хранится большое количество объёмных личных вещей. Пол балкона отделан плиткой, в стену выведено электричество.
В квартире имеется встроенная и передвижная мебель, вся необходимая бытовая техника, декоративные украшения и картины. В ванной комнате установлен водонагреватель на случай отключения горячей воды, однако в доме её отключают не более чем на 3 дня в году в июне. В случае продажи квартиры встроенную мебель, технику и шторы предполагается передать новым владельцам в счёт стоимости квартиры. Возможно обсудить и передачу передвижной мебели
