Описание
Прoдaeтcя пpосторная, свeтлая и тиxая двухкoмнaтнaя квaртира в Kaлининcкoм pайоне. Kвapтирa нахoдится в блaгoуcтроeнном соврeмeннoм микрoрайoнe, oтделeнном от пpocпeкта Maршaлa Блюхеpа шиpокой зеленoй буфeрной зoнoй, 9 мин дo мeтpo Леcная на транспорте и почти столько же до метро Площадь Мужества.
В 1 мин ходьбы от дома находится большой 2-х этажный кирпичный детский сад со своей огороженной территорией. В 2 мин ходьбы от дома есть отдельно стоящий 6-ти этажный современный спортивный центр премиум класса. В 5 мин ходьбы от дома построена новая 4-х этажная современная школа (#619). Несмотря на то, что школа построена недавно, она имеет высокий рейтинг и хорошие отзывы, в школе есть много дополнительных занятий на любой вкус, почти все бесплатные, включая занятия в бассейне. Из платных занятий есть английский и китайский языки. В школе интерактивные доски, на уроках труда мальчики конструируют роботов и вырезают на лазерном станке. У школы есть собственный бассейн, стадион с футбольным полем, беговой дорожкой и спортивными площадками. В 5 мин ходьбы от дома находится детская школа искусств (#3). Также есть несколько спортивных площадок во дворе.
Микрорайон имеет свою сложившуюся инфраструктуру, вы найдете все необходимое, не покидая микрорайона: ветеринарную клинику, магазины Лента, ВкусВилл, Магнит, Пятерочка, салоны красоты, кафе и рестораны. По периметру микрорайона есть много точек технического обслуживания автомобилей. В 5 мин езды находится клиническая больница "РЖД-Медицина" с исключительными отзывами, которые вы сами можете почитать в интернете. Также в 5 мин езды находятся парк Академика Сахарова, Пионерский парк и Богословское кладбище, чуть далее, в 10 мин езды Пискаревский мемориальный комплекс и Пискаревский лесопарк.
Дом 2014 года постройки, оборудован современными тихими лифтами ОТIS и подъемниками для людей с ограниченными возможностями. Квартира находится на 20 этаже и имеет двустороннюю ориентацию - окна одной из комнат выходят во двор (юг), окна другой комнаты выходят на школу (север). Квартира продается с чистовым стандартным ремонтом от застройщика, техникой и мебелью. Общая площадь квартиры 54.2 м2 (в кадастровом паспорте) плюс две остекленные просторные лоджии по 4 м2 каждая (с коэффициентом 0.5): 54+8*0.5 = 58. Площадь кухни 10 м2, комнаты 16 м2 и 14 м2, в квартире 2 санузла, один из которых оборудован ванной 3.6 м2, второй 1.9 м2, прихожая 9.2 м2.
Квартира в долевой собственности супругов с момента постройки дома в 2014 г. Никто не был прописан. Ипотека погашена полностью. Продажа напрямую от собственников.
Полный комплект документов к продаже готов: выписка из росреестра, формы 7,9, 12, кадастровый план, договор долевого участия, акт приема-передачи, подтверждение от банка о погашении ипотеки.
