Описание
Начинaю, не спeша, продавать свoю кваpтиру, т.к. перeeзжaeм вceй ceмьeй.
Kвaртира в дoмe - пaмятнике aрхитeктуры, пpeдcтавителe арxитектуpнoго стиля "конструктивизм". Гoды пocтрoйки всeго комплекса (нecколькo кoрпусoв) 1931-1934.
Капитальный pемoнт в доме был в 1989 гoду. Поcле нeгo появилaсь нормальная ванная комната, которую для удобства пользования объединили с туалетом в санузел большой площади.
Особые преимущества данной квартиры составляют 10 пунктов:
1. высота потолков 3 метра (а в коридоре - 3,1 м)
2. кухня площадью 12,5 кв.м с двумя большими окнами
3. наличие 2 кладовок общей площадью 4,5 кв.м, которые элементарно и без больших затрат можно превратить в шикарную гардеробную
4. толщина стен такая, что в дополнительной звукоизоляции нет необходимости, реально ничего вообще не слышно
5. расстояние до метро Лесная - 5 минут пешком! Ну или 7 минут, если идти на каблуках )))
6. до Петроградской стороны реально 5 минут на машине, а до В.О. 20 минут. Добраться в центр можно без пробок.
7. рядом (буквально - рядом, пешком, с коляской 10 минут) прекрасный парк Лесотехнической академии. И вообще район весь в зелени, есть, где гулять и с коляской, и с собакой.
8. в пешей доступности 2 школы и 1 гимназия. Школа, которая приписана к адресу, в 1 минуте пешком. Так же есть аж 4 детских сада. Район не перенаселенный (пока еще).
9. рядом - опять же в пешей доступности 7 минут - новый ТРК Европолис (9-зальный кинотеатр и куча магазинов и пр). А так же новая ледовая арена Шанс (школы хоккея и фигурного катания - мало ли, если выбираете ребенку вид спорта, моя младшая занимается фигурным, и это реально удобно, что не надо возить далеко).
10. Район старый, и хотя он стал очень престижным в последнее время и активно застраивается всякими элитными ЖК, но основная масса домов 5 этажные, и это не изменится никогда, не будет здесь ощущения человеческого муравейника.
Еще одна особенность данной квартиры - окна ее выходят на ТРИ стороны. В каждой из комнат и на кухне - своя сторона света.
В комнатах паркет - вьетнамское красное дерево. В коридоре и на кухне ламинат (постелен после косметического ремонта в 2009, фанерой зашивались перекрытия, можно легко поменять линолеум или постелить ламинат).
Во всей квартире косметический ремонт был в 1999 г.
На кухне - в 2009 г.
В санузле - в 2011 г.
В большой комнате 21,5 кв.м сделан очень хороший ремонт в 2018 г. (под детскую комнату), паркет циклевался, идеальный потолок и стены, электро-разводка.
Окна во всей квартире - белые пластиковые стеклопакеты.
Во всей квартире стоят новые белые радиаторы из биметала с ручками-термостатами.
Трубы и стояки везде заменены на новые белые (пластиковые, точно не знаю, что за материал).
На кухне - газовая колонка! Колонка новая, заменена в 2020 году.
Счетчик холодной воды в квартире всего один - в санузле, он учитывает расход всей воды в квартире, это удобно, при замене счетчиков меньше расходов.
Счетчик электричества установлен новый в 2021 году с режимами день/ночь.
Фотографии квартиры отражают ее состояние на сейчас, она не подготовлена еще к продаже, потому что мы в ней живем и будем жить до момента продажи. Но вещи потихоньку собираем (освободим мгновенно), поэтому такой бардак, не обессудьте :)))
Я - единственный собственник. Готова показывать живьем - приезжайте!
