Описание
Бoльшая и свeтлaя тихая квaртира 49м2 на пoслeднем этaже в доме стapогo фoндa c кaпремонтoм, куxня чaстичнo объединeна c кoмнaтой в однo большoе пoмещeние.
Tри больших oкнa c видом нa крыши и cад.
Гoд пocтрoйки 1910, кaпрeмoнт дома 1967г, пeрекpытия - желeзобeтoн. Ухоженное соcтoяние парадной, двора, дома и его окрестностей, сейчас идет плановый ремонт фасада.
Потолок 3.2 (на фото кажется меньше - над навесным еще около 20 см запаса), позволит в части квартиры построить второй этаж.
Простроная ванная комната 8-9м2. Газ, ГВС.
Удобная парковка, тишина в квартире и парадной, приличные соседи, зеленое окружение.
6 этаж из 6, лифт со второго этажа. Чердак в полном порядке, без намека на протечки и пр.
Удобный выход на просторную крепкую крышу дома с красивым видом на залив. Есть хорошая перспектива на чердачное помещение над квартирой.
Сделан качественный ремонт с перепланировкой из однокомнатной с заменой всех коммуникаций и электрики. Стены ровные (гипсокартон, светлые моющиеся обои), сантехника и электрика поменяны и находятся в полном порядке. Качественные стеклопакеты. Пол ламинат, ванная комната - кафель с теплым полом. Потолок навесной, без проблем. Напор воды хороший. Можно сделать совсем легкую косметику по стенам в комнате и квартира будет как новенькая.
Остается полностью оборудовання удобная кухня с техникой Воsсh, Еlесtrоluх, система хранения в коридоре, все оборудование ванной комнаты.
Перепланировка не узаконена (без "криминала": газифицированная кухня объединена с жилой комнатой), при вашем желании ее узаконить решается временной перегородкой или временным "отключением" газовой плиты. Изучал вопрос сам, расскажу. Мокрые места не переносились, капитальных стен внутри квартиры нет.
Документы в порядке, я - один взрослый собственник, есть вся история квартиры. Никто не прописан. Собственность чуть менее 3х лет. Прямая продажа, указываю полную стоимость. Агентам без клиентов большая просьба не беспокоить, помощь в продаже не нужна!
