Описание
От собственника. Просторная квартира с удобной планировкой с видом на бульвар.
Три изолированные комнаты 23 м. + 19 м. + 14 м. (мастерспальня с гардеробной +10 кв. м.), кухня 15 м, прихожая 9 м, балкон 2,2 м
Высокие потолки 3,15 м, толстые стены, два санузла, два выхода, обе лестницы в прекрасном состоянии. Планировка позволяет разделить квартиру на две.
Эркер, балкон и почти все окна выходят на бульвар . Одно окно из гардеробной выходит в зелёный закрытый двор.
Высококачественный ремонт был произведён 1,5 г назад. Полный капитальный ремонт перекрытия (+звукоизоляция) и инженерных сетей (электрика, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), продуманная планировка, архитектурный дизайн-проект .
Дом эпохи модерн 1908 г, металлические балки с деревянным заполнением, не является памятником. Только наружные стены квартиры несущие. В квартире всегда тихо за счет толстых кирпичных стен, а также дополнительно проведена шумоизоляция. Соседей не слышно вообще. Внутри квартиры между комнатами также сделана хорошая звукоизоляция.
В комнатах проведена разводка сетей для кондиционеров . Центральная домовая система вентиляции + индивидуальная, есть приточная вентиляция через систему фильтров и обогрева. В квартире есть газ.
Настоящий гипсовый лепной декор и витражи, дубовый штучный паркет , индивидуальный рисунок укладки, теплые плиточные полы.
1 санузел: душ + инсталяция (унитаз) + раковина;
2ой санузел: гигиенический душ+ инсталяция (унитаз) + раковина + ванная.
Подоконники натуральный гранит, окна с улучшенной звукоизоляцией.
ТСЖ, личное видеонаблюдение лестницы и колясочной , ведётся видеозапись. От ТСЖ видеонаблюдение на всех этажах и придомовой/дворовой территории.
В закрытом дворе дома индивидуальные места для парковки, цена около 1000 р/мес , ворота на пульте.
Район: Улица Черняховского бульвар спокойная, вечером и на выходных машин очень мало. При этом до метро "Лиговский пр." три минуты пешком. Там же остановки трамваев/автобусов. На ул. Черняховского три муниципальных детских сада (есть места) , школа, учебный центр, Парк Сан Галли. Рядом с домом три лаборатории, два детских медицинских центра (Гайде и Инвитро). Ближайшие магазины : Призма, Пятерочка. Торговый центр "Платформа" у метро. В 700 метров от дома самый крупный Торгово-развлекательный Центр "Галерея".
Узаконенная перепланировка, подходит под ипотеку, без обременений. Документы готовы. Один взрослый собственник, полная стоимость по сделке.
