Описание
Собственник продаёт эксклюзивную квартиру для особенного покупателя. Старый фонд, дом построен в 1906 году, находится под охраной КГиОП, (доходный дом П.И.Поршневой). Как говорят все друзья, которые приходили к нам, квартира из коллекционного фонда. Если для потенциального покупателя это интересно, то дом построен на том самом месте, где в 30-е годы XIX века находилась дача Ф.И.Миллера, метрдотеля (распорядителя) императора Александра I, два лета, в 1833 и 1835 году, в доме жила семья А.С.Пушкина. Так что квартира, что называется дышит историей. Квартира видовая, вид на Чёрную речку, Строгановский сад, телевышку и Лахта-центр. Окна (стеклопакеты) выходят на Чёрную речку и ул. Старобельская (большая гостиная и кабинет расположены в эркере). Капремонт был 12 лет назад, перекрытия - металл + дерево, межэтажные перекрытия - стальной двутавр фирмы Крупп, видел сам во время капремонта. 4 минуты пешком от метро Чёрная Речка, район тихий, зелёный, вполне развитая инфраструктура, в шаговой доступности много магазинов, кафе, баров, аптек, почта, отделения нескольких банков. 4 этаж, лифта нет. Пологие лестницы, низкие ступени, в окнах на лестничных площадках сохранились оригинальные витражи. Маленькая лоджия на кухне. Санузел совмещённый, сама ванна большая, площадь санузла 5,8 м/кв. Спальня 7,8 м/кв. Прихожая 13 м/кв, кухня 15,3 м/кв, на кухне окно и лоджия. Гостиная 23 м/кв, четыре окна. Действующая изразцовая печь каминного типа, пользуемся, лепнина на потолках. Кабинет 8 м/кв, одно окно. Высота потолков 3,3 м. Все перепланировки узаконены. Газовая колонка + бойлер, эл. 15 кВт. Стеклопакеты. Окна на все стороны, юго-восток, юг, юго-запад, окно в спальне выходит в тихий зелёный двор, на север. Во дворе около 30 парковочных мест, есть подземный паркинг. Квартира очень теплая, зимой всегда тепло, даже в сильные морозы, летом - комфортная температура, прохладно, одним словом, квартира без недостатков. Квартира приобреталась и была сделана с любовью, для СЕБЯ, для спокойной и комфортной жизни. Авторский дизайн. Продаю в связи с переездом за город. Для реально заинтересовавшихся покупателей возможен разумный торг. С риэлтерскими агентствами сотрудничаю только в случае наличия реального покупателя, риэлтор для этой сделки есть. Никаких предварительных просмотров, эксклюзивных договоров, фотосессий с перестановкой мебели, вывешивания баннеров на окнах и т.п. не будет. Я живу в этой квартире. Собственник один, квартира в собственности 6 лет.
