Квартира студия, 34.8 м2, этаж 6 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Боровая улица, 34/24

Продается просторная квартира-студия в Центральном районе.
---> Ул. Боровая, д.34/24 <---
От станции метро Обводный Канал: 
- 5 - 7 минут неспешным шагом, 
- 9 минут ходьбы  от ст. м. Лиговский проспект

Отдельный кадастр. Городская прописка. Жилая площадь. 
Площадь в объявлении - указана по полу, без учёта второго яруса. Второй ярус + 17 метров, дополнительной площади. 

В студии 5 окон, два из них - в потолке. Закрытая территория.

Дом сдан! Восстановлен к первозданному виду, с сохранением красивого, исторического фасада. Отделка: улучшенная черновая. Чистовую можно заказать.

Формы оплаты: 
- ипотека с первым взносом (всего 2 млн)
- наличные

Ключи выдаются сразу!

Отличная освещенность квартиры. Пиковая высота потолков 4,2 метра. Это позволило сделать второй ярус, что увеличивает полезную площадь. 

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Усиленный фундамент и каркас дома  
- Новые ж/б перекрытия  
- Кирпичные стены - 1 метр толщиной!  
- Перегородки из ПОЛИГРАНа (обеспечивает сверхнормативную шумоизоляцию) 
- Дом весь на электричестве  
- Придомовая станция очистки водопроводной воды  
- Два вытяжных канала вентиляции воздуха  
- Автоматическая независимая регулировка температурного режима в доме  
- Высокоскоростной доступ в интернет и трехфазная 380V/220V подводка электросети.

ЛОКАЦИЯ
Дом находится на стыке спального и исторического районов в благоустроенном и безопасном районе города. В окрестностях: Багратионовский Сад на улице Марата, Крестовоздвиженский собор. 

Поблизости: школы (СОШ 612, Школа Экспресс), детские сады (д/с 100, Начальная школа- детский сад  687); различные магазины; Океанариум; медицинский центры; банки. Всё, что нужно для жизни - есть!

Дом находится в зоне высокой окупаемости, доходность квартиры в данном районе начинается от 10% в год.

Звоните!
Ответим на вопросы и запишем на просмотр.