3-комнатная квартира, 76 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Балтийская улица, 12

Разъезжаемся, продаём замечательную обжитую квартиру в 7 минутах пешком от метро. Прожили больше 20 лет, один взрослый собственник, документы готовы, встречка подобрана.  Дoм 1910 гoда. Старый фонд. Кап. pемoнт в 1959 г. Кирпичные стeны, железобетонные перекрытия. Несущая стена толщиной 70см. Отличная шумоизоляция (9 из 10), за стенами тихие офисы в нежилом фонде. до метро 600м.   Новые батареи и стояки во всём доме с 2018г., очень теплая квартира зимой и прохладная летом (толстые стены старого фонда, держат прохладу даже на жаре +32)  Горячая вода всегда - газовая колонка + отличный напор воды (счётчики на воду, газ без счётчика)   Окна на 2 стороны: во двор и на Балтийскую улицу Koмнаты 1 = 12м, Комната 2 = 15м, обе с окнами во двор Кухня: 10м - окна во двор Большая комната: 24м - окна на улицу Жилая площадь: 51м Высота потолков: 2,9 м Во всех комнатах стеклопакеты Подходит под переделку в нежилой фонд / офис  2 больших исторических парка: Екатерингоф и Парк 9 января  Очень зелёный, тихий район с застройкой 3-5 этажей Рядом несколько садиков, школ, стадион До ст. м. Невский проспект 12 мин (на метро)  Съезд на ЗСД в нескольких минутах езды Всегда свободная парковка у парадной  Невысокий первый этаж Требует косметического ремонта В подъезде сделали ремонт, но домофона пока нет  === Все документы готовы, подходит под  ипотеку любого банка / мат капитал и пр. Звоните с 10 до 21