2-комнатная квартира, 45.1 м2, этаж 17 / 25, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Космонавтов, 37

Продается 2-х комн. квартира, Московский район, проспект Космонавтов 37, (ЖК Доминанта). Квартира в собственности с момента сдачи дома в эксплуатацию и получения свидетельства о государственной регистрации права от 18.09.2009.  Квартира общей площадью 45.1 кв.м. расположена на 17 этаже. Комнаты: 16.2 кв.м. и 10.6 кв.м. Кухня 8.1 кв.м. с выходом на лоджию 3.9 кв.м. Один собственник.  Квартира продаётся с обременением. В квартире прописана бывшая невестка с сыном 4-х лет. Собственниками квартиры не являются, долями в квартире не владеют. В данной ситуации новым собственниками приходят на помощь две статьи закона. П. 1 ст. 235 ГК РФ  Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. П. 2 ст. 292 ГК РФ  Переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. Простыми словами  бывшие собственники и те, кого они прописали, не имеют право проживать в квартире после сделки. Поэтому новый собственник сможет их выписать через суд. Поэтому нет разницы был ли указан в договоре пункт о том, что продавцы и остальные прописанные обязуются выписаться в течение определенного срока после сделки. По закону они и так обязаны были это сделать. Даже несовершеннолетний. Предметом исковых требований будет выписка граждан, в связи с утратой права пользоваться помещением. Необходимо указать, что наличие зарегистрированного на жилплощади ребенка ущемляет права собственника. Новому собственнику в исковом заявлении нужно указать: 1) Прописанные не являются членом их семьи. 2) Они утрачивают право проживания на основании п. 1 ст. 235 и п. 2 ст. 292 ГК РФ. Интересующие Вас подробности расскажу по телефону, Сергей.