3-комнатная квартира, 105.1 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 160

Предлагается к покупке квартира для людей, которые ценят простор, комфорт, тишину и предпочитают жить в историческом центре Санкт-Петербурга.   Дом был построен в 1880 году. В 1980 году был произведен капитальный ремонт и установлены железобетонные перекрытия. Несколько лет назад был выполнен полный косметический ремонт фасада дома, внутри подъезда и произведена замена кровли. В настоящее время идет замена старого лифта на новое оборудование фирмы OTIS. В доме центральная система отопления, водо и газоснабжения.  Двор закрытый, автоматические ворота открываются с пульта. Выделенное парковочное место прямо напротив подъезда.  На лестничной площадке расположено 2 квартиры, а в подъезде всего 7 квартир. Коммунальные квартиры или офисные помещения отсутствуют.  Квартира очень светлая, с одной стороны окна выходят в уютный зеленый двор с детской площадкой (Юго-Восток), а с другой - на тихий Перекупной переулок в пересечении с Невским проспектом (Северо-Запад).  Квартира площадью 105,1 кв. м. имеет только одну капитальную стену. Соответственно возможна любая перепланировка. В квартире был выполнен серьезный капитальный ремонт  были заменены все полы, все электрические компоненты и проводка, вся отопительная система (установлены радиаторы премиум класса немецкой фирмы Zehnder) и канализационные стояки.  В прихожей и на кухне установлен теплый пол. В кабинете пол выполнен из массива дуба. Сантехника и плитка в сан. узлах была заказана у ведущих европейских производителей. Сан. узел раздельный. Дополнительно установлен бойлер на 100 литров.  Планировка и метраж квартиры удобны и функциональны: комнаты изолированные и просторные, пропорциональных размеров, в каждой  по два окна (установлены тройные немецкие стеклопакеты). Имеется три гардеробных шкафа и несколько объемных антресолей.  Изначально квартира была четырехкомнатной, сейчас кухня объединена с гостиной. При желании планировку можно вернуть в первоначальное состояние. Высота потолков 3.4 м.  В пешей доступности есть все, что требуется для комфортного проживания (магазины, рестораны, кафе, поликлиники, аптеки, школы, детские сады, и т.д.). До метро пл. Ал. Невского пешком около 5 минут (500 метров). 10 минут до метро пл. Восстания и Московского вокзала (900 метров).  Документы к сделке готовы. Квартира подходит под ипотеку. Квартира в собственности у одной семьи 30 лет. Несовершеннолетних среди собственников нет. Какие-либо обременения отсутствуют Встречная покупка подобрана в прямой продаже.