Описание
Если для Вас ВАЖНО и ЦЕННО!
- купить квартиру в старом фонде и въехав
НЕ ТРАТИТЬ ВРЕМЯ И СИЛЫ на
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
(перепланировка, полы, окна, двери, электрика, вечные споры с прорабом и рабочими);
- жить и НАСЛАЖДАТЬСЯ красотами исторического центра города в КАМЕРНОЙ обстановке (где нет безумного количества народу особенно в выходные дни, когда хочется тишины и покоя);
- чтобы всё было под рукой, детские сады, школы, магазины, поликлиники - одним словом МАКСИМАЛЬНО УДОБНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
(не думать, что нужно вечно куда-то ехать чтобы что-то купить или достать или посетить театры, музеи и т.д. теряя столь драгоценное время на дороги);
Предлагаем ВАРИАНТ к рассмотрению:
Тихое место. Доходный дом,
модерн, 1903г арх. Лумберг Ф.Ф. в 5 минутах от Невского проспекта!
3х комнатная квартира с РАЗУМНОЙ планировкой.
Все три комнаты изолированы 14,5м+14,2м+14,7м/большая кухня гостиная 10м+18м/2е гардеробные/ большой совмещенный санузел 6м.
Окна комнат выходят во второй двор колодец (двор тихий), окно кухни на Перекупной переулок.
В комнатах всегда много солнца.
Квартира тёплая,
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ,
Газ.
Есть товарищество жильцов, где решаются все насущные вопросы по дому и прилегающей к нему территории. Всегда есть место для парковки в первом дворе или на улице.
Вход со двора.
КАЧЕСТВЕННО выполненный капитальный ремонт:
- СТЯЖКА и ЗАЛИВКА пола по всему периметру квартиры (идеально ровный пол), ламинат.
ПЕРЕКРЫТИЯ -
БЕТОННЫЕ ПО МЕТАЛИЧЕСКИМ БАЛКАМ!!!
что редкость для квартир в старом фонде!
- замена стояков;
- замена электрики;
- замена радиаторов;
- стеклопакеты;
- установка счётчиков (горячая/холодная вода; электросчётчик день/ночь);
- железная входная дверь;
- новые межкомнатные двери;
- водонагреватель (на случай если отключают горячую воду);
- гигиенический душ;
- в душевой плитка, душевая кабина
- тёплые полы в прихожей и ванной комнате.
Удобное место локации:
- комфортный дорожный трафик, автомобильный и социальный (не стоите в пробках);
- три ветки метро (красная, зелёная, оранжевая) в шаговой доступности;
- московский вокзал в 15ти минутах пешком.
Развитая Инфраструктура:
МАГАЗИНЫ у дома ДИКСИ, Семь шагов, Watson; магазины в 10ти минутах ходьбы - Пятёрочка, Оливия, Призма, Вкус Вилл, Улыбка радуг;
ДЕТСКИЕ САДЫ - логопедический 58, детский сад Радуга, частный детский сад с английским языком, все сады в шаговой доступности;
ШКОЛЫ 167 школа, 168 гимназия, 169 школа с углубленным изучением английского языка.
ГДЕ ГУЛЯТЬ Овсяниковский сад в 5ти минутах от дома. В каждом дворе оборудованные детские площадки.
Из минусов: нет лифта. Минус рассматривайте, как ПЛЮС в реалиях современной жизни, это хорошая кардио-нагрузка с заботой о здоровье.
В собственности более 5 лет.
Два взрослых собственника.
Причина продажи разъезд с родителями.
Встречка подобрана.
Квартира подходит под ИПОТЕКУ.
Агентов просьба не беспокоить.
Есть АГЕНТ (подписан эксклюзивный договор).
