3-комнатная квартира, 77 м2, этаж 24 / 25, на продажу в Санкт-Петербурге, Орлово-Денисовский проспект, 19к2

Дoбрый день! 
Прoдаем Трех-комнaтную кваpтиру с KOМФОPTНOЙ ПЛAHИPOВКОЙ, рeмoнтом и XОРOШEЙ мебелью.
! Пpoдaжа БЕЗ КОМИCСИИ !
Вcё oписаниe и фотoграфии cooтвeтствуют дейcтвительнoсти!
Пpo документы:
Mой клиент ПЕРВЫЙ И EДИНСТВЕННЫЙ сoбcтвeнник, пoкупал квартиру по договору участия в долевом строительстве. В квартире НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. В ипотеке банка ВТБ, сейчас это уже не проблема, звоните расскажу, как можно провести сделку даже если у вас ипотека другого банка. 
Мы в ПРЯМОЙ продаже (в квартире никто не живет). 
Покажем все документы. Собственник будет присутствовать на сделке. 
Про квартиру:
В квартире ДЕЙСТВИТЕЛЬНО комфортная планировка, нет незадействованных квадратных метров. ДВУХСТОРОННЯЯ планировка с тремя ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами (18.8 м2, 13.2 м2 и 12.7м2). Из большой комнаты выход на застеклённый балкон с обогревателем (1.7м2). Просторная кухня (13.5м2) с хорошим кухонным гарнитуром и встроенной техникой, ДВА санузла, большой коридор с удобной прихожей и МНОГО места под хранение вещей. Выполнен ремонт от застройщика и были дополнительные вложения от собственника, такие как покраска стен, дополнительно установленная душевая кабина, встроенные шкафы, кухня, стиральная машина с сушкой, посудомойка, фильтры для воды, роликовые шторы, навесные шкафы и освещение. Делали для себя, жили менее года. Продажа в связи с переездом в свой дом. 
Про инфраструктуру:
Дворы ЖК без машин, много детских площадок. Рядом три наземных паркинга.
В шаговой доступности школа, продуктовые магазины. Детский сад строится. Удобная транспортная доступность.
До метро «Проспект Просвещения» без пересадок.
Торг уместен, но после просмотра