Описание
Прямая пpодaжa квартиры без посpедникoв и обpеменeний, в eдинoличнoй сoбcтвeннocти более 5 лeт. Фaктически 3-x кoмнатная cтaлинcкая кваpтирa с потолками 3,27 м, в котoрoй вы никогда нe уcлышитe сocедeй и можетe пoмeчтать, глядя на Heву, Алекcадро-Heвскую Лавpу и разведение моcтa.
Инжeнерные системы в квартире обновлены: заменили стояки непосредственно от разводки подвала и всю электрику, включая щиток. В ванной, туалете и кухне сделан капитальный ремонт: стяжка полка ,выровнены стены, потолок. В коридоре и прихожей косметический ремонт. Все сложные и грязные инженерные работы позади и были сделаны качественно, для себя. Ваш косметический ремонт или перепланировка «под себя» будут простыми и недорогими. Несущих внутренних стен в квартире нет, высота потолков 3,27 м, перекрытия железобетонные.
В 2022 году будет капитальный ремонт крыши (договор подряд уже подписан) и будет запущен тендер на капремонт фасада: бюджет согласован и выделен.
На кухне (9 метров) хороший ремонт и гарнитур с надежными системами открывания и доводчиками Вlum. Встроенная посудомойка 60 см, газовая духовка и варочная панель.
Ванная (6 метров) в кафеле с теплым полом, водяными и электрическими полотенцесушителями, собственным круглым витражным окном, которое мы решили закрыли зеркалом. Отдельный туалет с инсталляцией. Качественная сантехника Grоhе, душ с терморегулятором.
В спальне (20 метров) и гостиной (23 метра) паркет и лепнина на потолках, раритетная люстра, светлый эркер с балконом и вид на Неву и Александро-Невский мост.
Третью комнату (7 метров, смежную со спальней, на плане - вторая ванная) можно превратить в гардеробную с отдельным окном или оставить как детскую, в ней есть свое окно, отопление а также и оборудован теплый пол. Возможно ее увеличение за счет основной спальни.
Во дворе мы свободно паркуем 2 машины под окнами. Вокруг много зелени, хорошие дороги. До метро «Новочеркасская» 10 минут пешком и 15-20 минут до метро «Площадь Александра Невского». Малоэтажная застройка позволяет спокойно гулять с собакой, играть на площадках или кататься с детьми, при желании, не сталкиваясь с другими людьми. Во дворе новая футбольная площадка, теннисные столы. В 10 минутах парк имени Терешковой, который сейчас на капитальный реконструкции. Обещают ультрасовременный парк со спортивными и детскими площадками. Там классно бегать в тени деревьев или гулять с семьей на солнечных дорожках. В отдалённых углах парка, люди устраивают барбекю в жаркие дня. Во дворе школа (3 минуты пешком), в пешей доступности 3 детских сада, поликлиники, рестораны и кафе, магазины.
Стоимость указана с кухонным гарнитуром и встроенной техникой и в нее не включена комиссия агентов (профессионалов рыка прошу не беспокоить). Можем обсуждать +\-остальную мебель и большой Sidе-by-Sidе холодильник.
Вот такая красота в 10 минутах езды от Московского вокзала, в доме – объекте культурного наследия регионального значения. Если вы хотите комфортной жизни в дали от суеты перенаселения и вблизи от исторического центра, не откладывайте, приходите и сами оцените все изнутри!
