3-комнатная квартира, 80.6 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, Казанская улица, 31

Apт. 1884492 ГOРЯЩEE ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЛУЧШEЕ ПPЕДЛOЖЕHИЕ ЦЕНА-КAЧECTBО В ЦЕНTPЕ ГОРOДA

★ O КВAPTИРЕ:

- Pacпoлoжeна на 4-м этaжe – Флигель. На пpoтив наxoдится тpeхэтaжный дoм, что дeлaет кваpтиру очeнь свeтлoй и oбecпeчивaет уединeннoсть от нeжелательных взглядов из соседних окон;

- Сделана новая стяжка и гидроизоляция;

- Установлены новые перегородки из двухслойного гипсокартона с шумоизолирующим наполнением – толщина стен 150 мм;

- Выполнено усиление под навесные двери в гардеробной;

- Уложен теплый пол в зонах ванны, туалета, коридорах и кухни. Поверх теплых полов Керамогранит;

- Согласовано и проведено увеличение электрической мощности с 3,5 квт до 15 квт, что позволило заменить газовую плиту на электрическую;

- Выполнена разводка электропроводки и слаботочных линий, проложены медные кабели переменного сечения;

- В комнатах и гардеробной выложен дорогостоящий ламинат;

- Установлены взаимозаменяющие (дублирующие) выключатели, розетки с системой легкого отключения;

- Установлены премиальные окна с толщиной профиля 80 мм и премиальная входная дверь с тепло и звукоизоляцией;

- Отделка выполнена в спокойном скандинавском стиле в сочетании белых стен и напольных покрытий древесной фактуры и оттенка;

- Заменены трубы отопления (RЕНАU), установлены новые радиаторы (не сжигающие кислород);

- Наличие большого зеленого двора с детской площадкой. Окна выходя во двор;

- Въезд во двор ограничен автоматическими воротами, что делает доступным возможность заезда только собственникам;

- В настоящий момент проводятся отделочные работы в подъезде – побелены потолки, зашпаклеваны стены и идут покрасочные работы;

- В ближайшее время планируется проведение работ по реставрации фасада;

- В 1962 году проводился капитальный ремонт, в ходе которого перекрытия заменены на железобетонные плиты;

★ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности:

- Продуктовые, бакалейные и овощные магазины;

- Пекарни, рестораны, кофейни;

- Банки, обменные пункты;

- до ст. м. сенная площадь, садовая, спасская - 7 минут пешком;

- Детские сады, школы, гимназии;

Шаговая доступность до таких ключевых точек как:

- Исаакиевский и Казанский соборы, Адмиралтейство, Спас на крови, Эрмитаж и тд;

- Исаакиевский сквер и Александровский сад;

★ ДОКУМЕНТЫ:

- Два взрослых собственника;

- Обременений нет;

- Детских долей нет;

- Перепланировка полностью узаконена;

- Под ипотеку подходит;

- Полная цена в договоре;

- Быстрый выход на сделку с возможной передачей квартиры в день сделки;