4-комнатная квартира, 49 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, бульвар Новаторов, 1

EMLS ID 1781855. 4- х комнатная квартира, до метро Ленинский проспект = 2 минуты пешком (100 метров). Выезд на КАД = 5 мин, ЗСД = 2 мин. Три изолированные комнаты, одна гостиная. Сан.узел совмещен. Квартира с обычным простеньким:) ремонтом. Окна старого образца - деревянные, двери старого образца (на фото все видно). Фото квартиры сделано до заселения. Естественно сейчас квартира выглядит так, как в ней живут обычные люди, при чем с маленьким ребенком. При покупке квартиры под жилье, скорее всего потребуется какой-то ремонт. Окна кухни и гостиной выходят во двор. Окна трех комнат выходят на улицу. Самое главное, отлично подходит для инвестиций, возможен перевод в нежилой фонд. За счет близости к метро ОЧЕНЬ высокий потенциал по сдаче в аренду (более 100 тыс. р/мес). Имеется пакет документации по переводу в нежилой фонд (проект со многими согласованиями гос органов, за исключением, НЕТ решения МВК). На 4 фото представлен план перепланировки под нежилое помещение. В доме уже есть 2 помещения переведенные в нежилой фонд. Фасад дома выходит на супер высокий пешеходный и автомобильный трафик. Очень широкий тротуар (нет проблем с будущим крыльцом). Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, быстрая сделка, никто не прописан. Плита: газовая; Мусоропровод: нет; Пол: линолеум; Горячая вода: теплоцентр; Вход: со двора;