4-комнатная квартира, 127.9 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, 6-я линия Васильевского острова, 25

В историческом центре Санкт-Петербурга в 2 минутах пешком от метро Василеостровская продается 4-комнатная квартира на красивой пешеходной 6 линии Васильевского острова в доходном доме аптекаря Карла Штрауха.
Дом построен в 1835 - 1836 годах в стиле классицизма, архитектор М. А. Ливен, памятник архитектуры. В 1975 году в доме проведен капитальный ремонт. Перекрытия: сборные железобетонные плиты.
Площадь квартиры 127.9 кв. метров. Квартира правильной прямоугольной формы, расположена на втором этаже, по периметру ограничена капитальными стенами с хорошей звукоизоляцией. В парадной две квартиры на этаже. Квартира двусторонняя. Окна трех комнат выходят на живописную зеленую пешеходную зону 6 линии Васильевского острова с красивыми лиственницами. Окна одной комнаты и кухни выходят в просторный светлый двор (не колодец). Почти все комнаты большого метража, имеют по 2 окна, в сочетании с высокими потолками (3.60) дают ощущение объема (24.8+20.2+23.4+14.6 кв. метров). Кухня 13.3 кв. метра. Санузел раздельный. Три вместительных кладовки, на месте которых можно сделать гардеробную, дополнительные санузлы или расширить существующий. Под квартирой на первом этаже расположено коммерческое помещение, что дает возможность легко согласовать большинство перепланировок. Возможные варианты согласуемых перепланировок представлены на фото. Вариант 1: с огромной гостиной с 5 окнами. Вариант 2: под сдачу с высокой доходностью, каждый арендатор имеет свой санузел.
К парадной можно подъехать и припарковать машину во дворе со стороны 5 линии Васильевского острова (въезд во двор между домами 40 и 36 по 5 линии).
Местоположение дома интересное. Благодаря пешеходной линии, многочисленным кафе, в белые ночи с уличными столиками, всегда легкое ощущение карнавала, вовлеченности в интересные события, жизнь Питера. Красота исторической части, и в то же время развитая инфраструктура.
Квартира расселяется, состояние мест общего пользования среднее. 4 собственника, один несовершеннолетний. Одна встречная покупка.