Аренда
Продажа

5-комнатная квартира, 165 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Белинского, 9

добавлено 5 января в 17:14
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Тип жилья вторичка
Количество комнат 5
Общая площадь 165 м2
Жилая площадь 100 м2
Площадь кухни 50 м2
Этаж / Этажность 4 / 5
Санузел 4 совмещенный
Вид из окна двор
Тип дома кирпичный
Год постройки 2004
Условия покупки ипотека
Договор свободная продажа
ЦЕНА
26 990 000
163 600 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Подробные фото, видео и планировку готов выслать сообщением. Пишите..
#
Представляем доходную квартиру площадью 165м2 разделенную на 4 полноценные квартиры. Все помещения оснащены санузлами и мокрыми точками. В планировках выбран современный подход с кухней-гостиной и изолированными спальными местами. Дизайн не устаревающий и при необходимости обновляется минимальными вложениями.
#
Сейчас все квартиры сдаются в длительную аренду и приносят совокупный доход 200 000 в месяц. Ежемесячная чистая прибыль (за вычетом расходов по КУ и налогам) составляет 180 000 руб\месяц. Потенциально можно увеличить эту сумму, если развивать посуточную аренду.
#
То есть окупаемость вложений в случае длительной аренды будет равна:
2 160 000 (чистая годовая прибыль от долгосрочной аренды)
+ 1 820 000 (7% среднегодовой рост цен на недвижимость)
= 3 980 000 (годовой доход)
Итого 27 000 000 / 3 980 000
= 7 лет (окупаемость вложенных инвестиции) или 14,7% годовых
#
Квартиру можно купить прямо с арендаторами и управляющим, который занимается техническим обслуживание и заселением новых жильцов
#
То есть вы можете избежать любых вопросов связанных с этим бизнесом и получать только прибыль. Звоните, пишите, с удовольствием расскажу подробнее!
#
Подробную информацию готов выслать сообщением
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот