Описание
Собственник. HЕ ЗBOНИТЬ РАHЬШЕ 10:00 и в вoскрecныe дни, смс можeтe нaпpaвлять. Hахожусь по утpaм нa cовeщанияx, a в воcкресeньe отдыхaю.
Не звoнить aгeнтам бeз реaльнoго покупателя.
ИЗ CBЕЖЕЙ ИНФOPМАЦИИ ОТ 13.11.2023 - В ДОМE HA ЦОKОЛЬНОM ЭТAЖE В ПОМЕЩЕНИИ АДМИНИСТРАЦИИ НАЧАЛИ ЭКСТРЕННО РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЯ, там будет сидеть депутат района Единой России, а это говорит о том, что дом вероятно раньше 2027 года начнут капитально ремонтировать. Также парковочная зона вокруг дома будет сейчас уже облагораживаться из-за этого депутата. Одни плюсы.
КВАРТИРА НАПРОТИВ ОБУХОВСКОГО МУЗЕЯ. Вид с окна по вечерам прекрасный. Находится у дороги, по которой часто проездом первые лица. Недавно Президент приезжал на Обуховский завод
Просторная, 4-х комнатная, тёплая, с отличной звукоизоляцией (с улицы звука почти нет, небольшой, к нему привыкаешь, а ночью тихо), квартира в Невском районе.
Дом расположен в 7 минутах ходьбы до метро "Пролетарская" и 2 минутах езды до КАД.
Пешком до остановки в обе стороны по 1 минуте. Посмотрите по карте, максимально удобная инфраструктура для транспортировки себя куда угодно. Также у дома рядом часто электросамокаты в доступе.
В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ в целом РАСПОЛОЖЕНЫ:
- Спортзал "Фитнес-Двор" в 5 минутах пешком
- 4 школы №337, №527, №334, №338
- 4 детских сада №80, №25, №128, №76
- Поликлиника в 4 минутах пешком
- Продуктовые магазины в 1-5-7 минутах пешком (продуктовый в доме, гипермаркет Лента, Пятерочка, Верный), на машине 2 минуты до всего
- 2 остановки по разные стороны в 1 минуте ходьбы, из окна видно
- Дом расположен в зеленом районе, окруженном парками. "Сад Печатников", Парк "Куракина Дача" и набережная реки Нева
- Здание полиции в 5 минутах пешком
В 2023 году произведена замена труб холодного и горячего водоснабжения всего дома (включая сам подвал и квартиры), также произведена замена всех тепло-радиаторов в квартире.
Ко всему ДОМ В ОЧЕРЕДИ НА КАП РЕМОНТ ЛЕТОМ 2027 ГОДА (ремонт парадной, облицовки дома, подвала и крыши) - официальная информация на сайте администрации. Соответственно стоимость недвижимости возрастет после этого на пару миллионов точно.
Без обременений, все документы готовы к продаже с ноября.
Сам дом не типовой, построен по индивидуальному проекту, исторический дом.
В квартире проведена небольшая перепланировка, несущие стены не затронуты.
4 комнаты, 2 из которых изолированы, а 2 - смежные. Высокие потолки - 3.25 м.
Полностью меблированная квартира, при продаже остается все.
В районе имеются образовательные и дошкольные учреждения, больницы, здания почты, магазины и отделения полиции, воскресная школа, культурный центр и академия, тренажерные залы, спортивные секции, в пешей доступности имеется парк и спортивные площадки.
Дом подходит в очереди на капитальный ремонт, так что обновится в лучшую сторону. Отличное вложение денег. С водой проблем нет!
По всем вопросам звоните или пишите.
