Описание
Продается трехкомнатная двухсторонняя квартира 72 кв.м с ремонтом в Адмиралтейском районе.
Три станции метро в пешей доступности: Балтийская, Фрунзенская и Технологический Институт, до которых 500 – 700 и 900 м, соответственно. Набережная Обводного канала буквально за углом. До центра города – рукой подать. Остановка общественного транспорта рядом с домом.
Вся инфраструктура поблизости: Лента, ТРК Варшавский экспресс, супермаркет Призма, кинотеатр. Детские сады и школы во дворах - и обычные и логопедические, детский театр и проч. Всё необходимое для жизни найдётся в пределах 10-15 мин. пешком.
Первый этаж - танцуй и прыгай сколько душе угодно – никому не помешаешь. По периметру всей квартиры толстые наружные кирпичные стены (за счёт чего у окон широкие подоконники) и за стеной почти нет соседей - одна единственная перегородка общая, остальные капитальные. Квартира занимает практически весь флигель.
Тройные двухкамерные утеплённые стеклопакеты. Стяжка и теплые полы по всей квартире во всех помещениях, кроме кухни, где и без того тепло. Под полом находится теплый отопительный узел. Система «Доктор Сухов» во всех жилых комнатах. Всё это создает комфортный и здоровый микроклимат в квартире.
Высокие потолки 2.73 м. Все межкомнатные двери в квартире – из натурального шпона. Переходы между комнатами – без порогов. Две точки ввода в квартире, счётчики на воду, трубы заменены на металлопластиковые, а радиаторы отопления - на импортные. Квартира сама по себе очень тёплая.
Прихожая: Плитка на полу нестираемая, ударопрочная, влагостойкая. Антресоли, два шкафа и встроенный сквозной стеллаж – остаются покупателям.
Холл: ламинат Westerhof Shine Шервуд – антистатичный и влагостойкий. Потолки из гипсокартона со встроенным освещением и люстрой-трасформером. Моющиеся обои из гипоаллергенного стекловолокна под покраску. Разводка ТВ антенны - холл и спальня. Интернет.
Кухня: встроенная, ИКЕЯ. Вытяжка в вентиляцию, плита газовая, газовый счётчик новый. Фартук мозаичная плитка.
Ванная: раковина и шкафчик, ванна в хорошем состоянии, кафель до потолка, мозаичное изголовье. Помещается большая стиральная машина-автомат.
Детская или кабинет: ламинат как в холле, потолочный карниз по периметру.
Спальня 1: за шторами – небольшое пространство, свободно помещается полка с книгами.
Спальня 2: на входе в комнату – просторная гардеробная 4 кв.м. Потолок - гипрок с подсветкой, обои виниловые. Деревянная кровать ещё крепкая. Окно во второй двор.
Во втором дворе под окнами – сосны, ёлочки, летом цветут пионы. Вся стена увита диким виноградом, летом он красиво цветет, а осенью - багряный. Небольшая детская площадка, куда можно спокойно отпускать детей.
Парковка в первом дворе, только собственники, въезд по ключу. В подъезде есть место для хранения велосипедов и колясок. На этаже три квартиры. Домофон.
Двор после 21:00 закрывается полностью, войти можно только с магниткой. Металлическая входная дверь, обшитая изнутри деревом. Видеокамеры во дворе. Соседи дружные, все друг друга знают, есть общий чат дома. За 10 лет, что собственник здесь проживает, не было ни одного инцидента. Жить здесь спокойно и безопасно.
Часть мебели остается в квартире. Разумный торг. Звоните, чтоб записаться на просмотр.
