Описание
Арт. 52375364 Продается 3 к. кв. общей пл. 98,3 м² в тихом историческом центре СПб, известным под названием Коломна. Дом кирп. 1899 года (в1962 году кап.р. с заменой перекрытий на ж/б). В квартире произведены реконструкция и высококачественный ремонт. Использованы дорогие современные стройматериалы. ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОЛНОСТЬЮ УЗАКОНЕНА. Удобная планировка прихожая со встроенным шкафом и большой кладовкой 2 м², 2 изолированные комнаты 20 м² + 19.2 м² с доп. шумоизоляцией. Гостиная 19 м², совмещена с кухней 12,3 м², отделена стильной раздвижной перегородкой. Просторный совмещенный санузел 9 м² с зеркальным шкафом, теплым полом, оснащен итальянской сантехникой, отделан итальянским керамогранитом. Потолки 2.8м. Ненесущие перегородки заново выстроены из пазогребневых плит, стены выровнены, пол расчищен до основания и залит. Поменяны все стояки, новая проводка. Навесные потолки из гипсокартона с интересным световым решением встроенные светильники и подсветка по периметру позволяют режиссировать освещение в зависимости от времени суток и настроения. В комнатах на полу паркетная доска, в гостиной и кухне керамогранит под беленый дуб. В гостиной встроенный электрокамин, со столешницей из натурального мрамора. Все окна выходят в большой светлый тихий двор со спортплощадкой. Стены дома толщиной 1,2 м - в квартире тепло зимой, прохладно летом и всегда тихо. Центр. отопление. Горячая вода из газовой колонки. Счетчики установлены, эл. счетчик день/ночь зонирован. Лестница чистая, отремонтированная.
Рядом набережные рек Фонтанки, Мойки, Пряжки, Крюкова канала и Канала Грибоедова. Остров Новая Голландия и Театральная площадь в 15 минутах ходьбы. Магазины Пятерочка, Магнит, Дикси, Перекресток. Общеобразовательные школы 231, 245, детские сады 35, 30. Поликлиники, аптеки. Остановки общественного транспорта (трамваи, автобус, маршрутки)в 5 мин. пешком, до ст. м.Нарвская 18 мин. пешком, до Садовой 25 мин. Быстрый выезд на ЗСД.
В 2023 году после открытия станции метро Театральная цены на недвижимость в этом районе резко вырастут.
Один взрослый собственник, легкая встречка, документы готовы. Звоните, отвечу на оставшиеся вопросы, организую просмотры в удобное для вас время.
