Квартира студия, 26 м2, этаж 20 / 24, на продажу в Санкт-Петербурге, Плесецкая улица, 14

Oт cобcтвенника. Без Пoсредников!
Cнимаeм обязательства маткaпиталла. Kвapтиpa-студия полной плoщадью 26,5м2 в дoме комфoрт-клаccа ЖK "Пoлиc на Комeнданскoм".
 Квaртиpa paспoложeна нa 20 этажe в пеpвoй пaрaднoй, ближайшей к Kомендантcкoму проcпeкту. Бoльшaя лоджия выxoдит нa воcтoк. С высоты 20 этажа вы сможете насладиться восходами солнца, прекрасным видом на фонтан, зелёный массив и православный храм. В квартире новый современный ремонт, кухня и диван ИКЕА. Санузел просторный, отделан плиткой, установлена душевая кабина.

Инфраструктура в районе хорошо развита: магазины, кафе в большом количестве, в том числе самом доме, два детских сада и школа находятся внутри ЖК Полис. Лента и Леруа Мерлен в пешей доступности. 

На 1 этаже имеются кладовые, колясочные. 4 скоростных лифта в подъезде.

До остановки в сторону метро 3 мин. пешком, оттуда 10 мин. до м. Комендантский проспект, транспорт ходит каждые 3 минуты.

Вашему вниманию предлагается проект увеличения жилой площади квартиры за счёт утепления большой лоджии. В данной квартире удачная планировка и просторная лоджия (1,3×4), что позволяет переделать её ( путем утепления) и получить:
- небольшую спальню с фантастическим видом, плюс рабочее место.
- отдельную кухню с закрывающейся дверью, столиком  для чудесных чай/ кофепитий))) Коммуникации в данной планировке позволяют это сделать без значительных трудностей и затрат.
В итоге можно получить уже Однушку, покупая студию;)

Утеплить лоджию (теплый пол, потолок, замена остекленения, подвод воды и электричества) и смонтировать все необходимое могу сам лично. Бюджет около 250тр.

2025-27 гг. планируется открытие станции метро "Шуваловский проспект" в пешей доступности от дома, 2-3 минуты пешком.

Эта чудесная квартира будет хорошей инвестицией и настоящим благословением для Вас и Ваших детей.
Всем хорошего дня! Собственники Ольга и Никита.

Большая просьба агентам без реальных клиентов не беспокоить!