Описание
Продается двухкомнатная квартира в тихом центре Санкт-Петербурга можно сделать трехкомнатную или разбить на студии. Квартира солнечная и теплая, правильной квадратной формы. Квартира с историей, бывший доходный дом П. И. Сизова . Периметр квартиры образует практически идеальный квадрат. Несущие стены (из старинного кирпича с чеканкой толщина больше полметра) по периметру квартиры, так что можно воплотить любую дизайнерскую идею от лофта (loft) до барокко . Две вет.шахты есть возможность сделать камин в квартире!!! Есть 2 ниши, одна глубокая 75см под кладовую, шкаф, холодильник или рабочее место, вторая не глубокая арочная ширина 150 глубина 25см. 4 окна в тихий двор (шума нет) , вид во двор и над крышами (много света). Соседи приличные и интеллигентные люди (только с 2-х сторон), коммунальных квартир в доме нет. Всегда есть где припарковать машину.
Квартира практически подготовлена для капитального ремонта ,отбита штукатурка со стен , демонтированы старые перегородки, поменяны канализация и водопровод на пластик, сделана качественная звукоизоляция и укреплена стена граничащая с соседями в санузле, установлена хорошая входная дверь . При расшивке потолка выявилась неприятная деталь, балки чердачных перекрытий практически пришли в негодность . Из-за этого и цена. Можно заменить перекрытия своими средствами , можно подождать когда это сделает фонд кап.ремонта (в 2022-2023 гг ). Все экспертизы, акты и официальный ответ жил.инспекции, жил комитета и администрации города с подтверждением сроков на руках, нужно только подождать. Сделают точно! Квартира требует внимания, поэтому и продаю двушку в центре по цене однушки на окраине. Идеальное вложение денег т.к. после проведения работ можно продать с большой выгодой или жить самим.
Это пожалуй идеальная локация для жизни или сдачи в аренду. Отличная транспортная доступность , до метро обводный канал 8 мин пешком, до метро Лиговский проспект 15 мин, скоро откроется станция боровая. Рядом школа олимпийского резерва 1, детский сад 17 и школа 359. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом сквер и сад, ТК Лиговъ и center , ресторанчики, спорт залы, арт пространства и т.д.
Квартира идеально подходит под инвестиции. Есть законное право на приватизацию чердака над квартирой и сделать двухуровневую 100 кв.м. , а расположение очень удобное и востребованное по аренде . К тому же это комфортная локация для жизни. Сейчас квартира выглядит по другому, проведены дополнительные работы по ремонту, а так же проведена работа от жск по разгрузке чердачного перекрытия для предварительной оценки работ по восстановлению.
Прямая продажа, документы готовы, обременений нет, один взрослый собственник. Ипотека не подойдёт скорее всего, если у вас не хитрый агент конечно)
Агентам по вопросам сотрудничества просьба звонить только при наличии заинтересованного покупателя, есть свой агент
Продаём срочно , цена снижена.
Возможен торг
Просьба звонить с 10 до 21 часа
