3-комнатная квартира, 75.7 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Гаванская улица, 24

-Продается светлая 2-ух сторонняя 3 комнатная квартира, с возможностью без труда переделать в евро 3-ку убрав перегородку между кухней и комнатой. 
Расположенная по адресу Гаванская ул.д 24   

Описание дома:
 - Построен в стиле Сталинский неоклассицизм в 1953 г.
 - В доме 5 этажей , выход из подъезда во двор - Дом кирпичный 
-Перекрытия железо-бетон 
- Приятный двор, с детской и спортивной площадкой и парковой зоной. 
- В парадной мало квартир. Коммуналок нет, строился для преподавателей Горного Института. 
- Всего в доме проживает около 20 человек.   

Локация: 
- Ст.м. Василеостровская 7 мин. Авто. 
-Ст.м Спортивная 15 мин. авто 
-Ст.м Приморская 18 мин.Пешком. 
- До ЗСД  3 км.,
 до Аэропорта 25 минут на машине в любое время. - До Дворцовой площади 10 минут транспортом. -Набережная в 500 метрах от дома -Ст. м. Горный институт(сдача в 22-23 году) в 10 мин. Пешком -После сдачи ст.м. Горный Институт цены на квартиры вырастут минимум на 3%  

О квартире: 
- 2 этаж 5 этажного дома. 
- Общая площадь 75.2 кв.м 
- Площадь комнат 10.4+26.8+16.7 
- Кухню можно увеличить до 18 кв м за счет комнаты(стена не несущая) 
- Большой просторный коридор 10 кв.м. 
-Потолок 3 метра 
- Квартира двухсторонняя 
- Окна смотрят и во двор и на шкиперский(пыли и шума нет) - (много света); 
- теплый пол  
- Качественный ремонт; 
- Наполнена мебелью и кухней; 
- Состоятельные соседи; 
- Низкие коммунальные платежи. 
- Квартира идеально чистая. - Есть возможность переделать в 3-евро с большой кухней. 
- Напротив дома расположен гараж который можем передать в пользование (по договоренности) 
-Все фото соответствуют квартире
  Условия сделки:
.  -Без обременений.
 -Перепланировок нет.(все узаконено) 
-Под ипотеку подходит!   

Инфраструктура: 
-Рядом детские сады и школы, несколько бассейнов в том числе СКА. -Максидом, Лента , Леруа-Мерлен в 2-ух км. - Общественное пространство Севкабель порт, в 500 метрах Эрарта и залив