4-комнатная квартира, 109 м2, этаж 3 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Большая Подьяческая улица, 10

Пpямaя продaжa квapтиры(мини отеля с пoстoянным доxодoм) oт coбcтвенникa или oбмeн нa квaртиру  в центре c доплатой oт 6 млн. pублeй. ПPOШУ АГЕНTОВ БEЗ ПOKУПAТЕЛЕЙ  НЕ БEСПОКOИТЬ.
Вид на Иcаакий при выxoде из дoмa. Дом после кап.рeмонтa (пеpекрытия железoбeтoнныe) есть лифт. Просторная  2-х сторонняя квартира с высокими потолками 3.2 м расположена на 3-м этаже. В квартире 8 больших окон. Солнце  заглядывает в окна  утром и вечером.  Полуденного  солнца  в квартире нет. В квартире очень комфортно летом  и тепло зимой.  Есть также 2 большие кладовки и  гардеробная. Возможна  перепланировка, а также оборудование дополнительного с/у.
  Исторический центр с тихими  прогулочными зонами (Крюков канал, Никольский сквер, Канал Грибоедова , Юсуповский  сад). Все знаковые достопримечательности СПб (Исаакий, Мариинский театр, Эрмитаж и т.д.) в пешей доступности. Три станции метро на  Сенной площади 10 мин.пешком, метро Театральная( в перспективе обещают через пару лет) тоже 10 мин. пешком.  Рядом находятся  креативные пространства Никольские Ряды, остров Новая Голландия, уютные кафе и рестораны, продовольственные сетевые магазины.
   Несколько общеобразовательных школ с различными профилями, детские сады все также в пешей доступности. Места в школах и садах без проблем. Напротив дома через дорогу поле для мини футбола с искусственным покрытием.
  В настоящее время в квартире сделан косметический ремонт и она используется как мини отель   с постоянным доходом. Поддерживается чистота  и порядок.  Запрещены животные, курение и т.д.  Никаких посторонних запахов. Возможна продажа и как квартиры, и как бизнеса вместе с мебелью и арендаторами (оговаривается отдельно).
  Запарковать  автомобиль можно во дворе или на улице.

Все документы в полном порядке, быстрое оформление. Торг возможен.