3-комнатная квартира, 99.4 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Черняховского, 51

Двухсторонняя видовая квартира находится на 4-ом этаже 5-ти этажного дома без лифта.
В квартире всегда тихо за счет толстых кирпичных стен, а также дополнительно проведена шумоизоляция.
Квартира имеет два входа (обе лестницы в хорошем состоянии), что позволяет разделить квартиру на две.

О квартире:
-высокие потолки 3,14 м
-три изолированные комнаты правильной формы 23 м2 + 19 м2 + 14 м2
-большая кухня 15 м2 (квартире есть газ, но сейчас индукционная плита)
-просторная прихожая 9 м2
-два санузла (ванная, душ, гигиенический душ).
-балкон
-эркер
-все окна, кроме одного окна, выходят на бульвар.
В квартире остаётся кухонная мебель и техника. Остальное по договорённости.

Высококачественный ремонт премиум класса был произведён 1,5 года назад (делался для себя)
-полный капитальный ремонт перекрытий (а также звукоизоляция)
-инженерных сетей (электрика, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение).
Продуманная планировка по архитектурному дизайн-проекту:
-настоящий гипсовый лепной декор
-подоконники из натурального гранита
-окна с улучшенной звукоизоляцией
-дубовый штучный паркет (индивидуальный рисунок укладки)
-теплые плиточные полы
-качественная сантехника
-в комнатах проведена разводка сетей для кондиционеров
-центральная домовая система вентиляции + индивидуальная.

Дом:
-построен в 1908 г. (эпоха модерна)
-доходный дом В. Е. Романова
-архитектор  Н. Е. Шостак.
-не является памятником архитектуры
-тип перекрытий- смешанные (металлические балки с деревянным) заполнением
-всего 3 квартиры на этаже.

В 2021-2023 годах в соответствии с Региональной программой планируется капитальный ремонт крыши и фасада.

ТСЖ, личное видеонаблюдение лестничных площадок и колясочной.
В закрытом дворе дома индивидуальные места для парковки, ворота на пульте.

Инфраструктура в пешей доступности:
-метро "Лиговский пр." (3 минуты пешком)
-детские сады
-школы
-учебный центр
-магазины и торговые центры
-фитнес-клубы
-кафе и рестораны
-Московский вокзал
-Автовокзал
-сад "Сан Галли"
-"Троицкая" и "Петровская" церкви.

Тёплая тихая квартира у метро с видом на бульвар.
Идеальная квартира для семьи с одним или двумя детьми.


Прямая продажа без обременений. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку!

Звоните и записывайтесь на просмотр!
        
Идентификатор объекта: V7811.