Описание
Эксклюзивная квартира рядом с Невой, Исаакием и Новой Голландией с окнами на будущую пешеходную улицу.
4-этажный дом находится на Галерной улице, д.17. Архитекторы: Руске, Стуккей.
Дата постройки: участок впервые застраивался до 1717 года, дом перестраивался в 1822, 1864 годах.
Дом связан с именем князя Лобанова-Ростовского, основателя Императорского яхт-клуба, любителя истории и коллекционера.
Квартира (не доля) находится на первом этаже, возможно использование под коммерцию, как это сделано в соседних домах. Окна на улицу, на солнечную южную сторону. Вход со двора из-под арки. Площадь 41м2, потолки 3,6 м.
Уникальность квартиры определяется несколькими факторами:
Во-первых, квартира небольшой площади находится на тихой, малопроездной улице совсем рядом с Исаакием, такие продажи здесь большая редкость. В этом смысле квартира является жемчужиной, а ее приобретение настоящей удачей.
В-вторых, предложение находится в доме с капитальным ремонтом (1958), отреставрированными фасадом (2017), двором с деревьями и закрепленным парковочным местом во дворе.
В квартире требуется полный ремонт: не делаем наценку на то, что придется переделывать. Нет художественных ценностей, капитальные стены только по периметру, возможна любая перепланировка, перенос мокрых точек, надстройка второго этажа и тп.
Юридически чистая сделка: 1 взрослый собственник, нет прописанных, прямая продажа, без перепланировок. Возможна ипотека.
Не упустите возможность стать владельцем уникальной квартиры, ценность которой со временем будет только расти!
