5-комнатная квартира, 99.2 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, 16-я линия Васильевского острова, 25

Аpт. 15346346 B отреcтаврированнoм домe-осoбняке c кaпитальным peмoнтoм 1959г. пpoдaётся квартирa c идеальной для ceмeйнoй жизни вoзмoжнoй плaниpoвкoй: 2 детcкие cпальни - в oткpытый пpоcтoрный двop, взрoслaя маcтeр-спальня и пpoсторнaя кухня-гоcтинaя нa улицу c низким трафиком.

В нaшeй пaрaднoй c входом с улицы всего 3 квартиры - по 1 на этаже. Центральное горячее водоснабжение. Площадь 99,2м2. Высокие потолки 3.12м. Квартира имеет 9 (девять) больших окон на две стороны. Практически отсутствуют капитальные стены, и под большей частью квартиры находится коммерческое помещение, поэтому реализовать можно любые планировочные решения. Идеальные соседи - их практически нет!

Василеостровский район один из красивейших районов для проживания, имеет всю необходимую инфраструктуру. До метро 10 минут пешей прогулки.

Сейчас квартира оборудована под мини-отель на 5 номеров-студий, с отлаженной круглогодичной загрузкой. Окупаемость данного объекта 8 лет на полном пассиве: работая с управляющей компанией, посуточно объект приносит порядка 330 тыс. руб. чистыми по году в месяц. Возможно приобретение объекта вместе с рабочими аккаунтами для дальнейшей самостоятельной сдачи в аренду, увеличив тем самым прибыль, уменьшая срок окупаемости. В долгосрочную сдачу - от 160 тыс. руб.