2-комнатная квартира, 52.4 м2, этаж 3 / 23, на продажу в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, 56

Прямая продажа от собственника! Без обременений!

В ЖК Legenda Комендантского продаётся 2-комнатная квартира (евро-трёшка) с просторной кухней-гостиной 20 кв.м. и двумя уютными спальнями по 10 кв.м..

В квартире выполнен чистовой ремонт в 2021 году: в комнатах качественные обои и прочный линолеум, в ванной и туалете керамогранит.
Установлены панорамные окна, матовые натяжные потолки, батареи со встроенными счётчиками потребления тепла.

Из окон открывается вид на двор с авторским ландшафтным дизайном и Изотовский сквер с прекрасными закатами.

Большое количество мест хранения: просторный коридор (7 кв.м.) с местом под шкаф, выделенная ниша в спальне под встроенный шкаф и место для шкафа-стеллажа под хоз. нужды в туалете. Дополнительно есть ниша с счетчиками на воду в общем коридоре, которую можно использовать как кладовку - это пространство не входит в метраж квартиры.

Квартира расположена на 3 этаже, но за счёт двух коммерческих и технического этажей имеет высоту 4-5 этажа. А отсутствие соседей снизу позволяет никому не мешая прыгать, бегать и шуметь :)

Большой современный двор с закрытой охраняемой территорией. Во дворе детские площадки на разный возраст, турники для взрослых, баскетбольное поле, велосипедные дорожки, зоны для отдыха и пикника, подземный паркинг.

Инфраструктура:
- До Юнтоловского заказника 20 минут пешком.
- До метро Комендантский проспект 7 минут на машине.
- Развязка с ЗСД  5 минут.
- КАД - 15 минут.

Что ещё:
- автоматическая передача данных счётчиков.
- в коридоре встроен мини-планшет, где можно посмотреть двор и входы в комплекс по камерам в онлайн-режиме, а также проверить данные счётчиков, почитать уведомления от УК.
- приложение Квадо, где можно оставить заявку УК, если что-то сломалось/пошло не так.
- хорошее качество стройматериалов, соседей не слышно.
- закрытый двор, въезд во двор разрешён только на полчаса для погрузки/разгрузки по предварительной заявке охране.
- в спальне и кухне-гостиной проведена скрытая проводка и сделаны вырезы для бризеров.
- все соседи вокруг квартиры уже сделали ремонт, никто не сверлит по утрам :)
- будущее метро Шуваловский проект будет в 3 минутах пешком от комплекса.
- квартира без обременений.

Уважаемые риелторы, без покупателей просьба не беспокоить.