Квартира студия, 25 м2, этаж 17 / 25, на продажу в Санкт-Петербурге, Яхтенная улица, 28

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. 
Квартира - студия 25 м2 в новом ЖК класса "Комфорт +" от Setl Group. 
Обременений нет, квартира покупалась по ДДУ у застройщика за 100% оплату. Все документы на руках. 
 
О КВАРТИРЕ: 
Уютная студия с мебелью IKEA, светлая отделка, 17 этаж, окна на запад, большая лоджия, прямая планировка (без углов в зоне кухни).
О ДОМЕ: 
дружелюбные и нешумные соседи и главное - адекватная Управляющая компания (это большая редкость), охраняемая территория (небольшой внутренний двор), подземный паркинг. 
 
ПРЕИМУЩЕСТВА
1. ЛОКАЦИЯ 
- современный Приморский район, в этом году откроется прямой выезд на Приморское шоссе к Лахта центру (продолжение Шуваловского проспекта). С открытием Лахта центра в этой локации ожидается стремительный прирост к цене за м2. 
- метро "Старая деревня" 7 мин транспортом (остановка напротив дома), метро "Беговая" - пешком ~ 25 мин меньше км до съезда ЗСД Богатырский 
- проектируется метро Туристская (продолжение зеленой ветки, 700 метров от дома).
2. ОКРУЖЕНИЕ 
- новая инфраструктура и современный контингент жителей (25-45 лет с доходом выше среднего) 
- продуктовые магазины, кофейни, студии фитнеса, растяжки, СПА комплекс, пункты выдачи Ozon СДЭК - 5 мин пешком 

 
Объект инвестиционно-привлекательный и полностью готов для проживания или сдачи в аренду. 
В квартире проживает арендатор по ставке 27 тыс. руб. / мес. 
Причина продажи - приобретение нового объекта недвижимости бОльшей площади. 
 
В помощи агентов не нуждаюсь - прошу не звонить и не тратить время впустую. Спасибо.