2-комнатная квартира, 52.8 м2, этаж 1 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, Галерная улица, 41

Продаётся 2-х комнатная квартира  52,8 м². на одной из исторических улиц, Галерной дом 41. 
Улица возникла сразу после появления города, в первой половине XVIII века в Галерном дворе, как тогда называли ряд домов по берегу реки Невы от современной Сенатской площади до Ново-Адмиралтейского канала, как дорога к Галерной  верфи, находившейся за каналом.                                                                                                                                                                   
            О квартире:  На сегодня состояние помещения полностью соответствует всем приложенным фотографиям. 
 Имеется утвержденный и согласованный проект на все виды ремонтных работ. Получено одобрение на перевод помещения в коммерческое, на всей улице это единственное и последнее помещение, которое одобрили на перевод!Подписи о согласии на перевод собраны от большинства жителей.                                                                                
          Старые полы полностью демонтированы и помещение готово к формированию нового напольного покрытия. Вся электрика заменена и проведена в полу. Максимальная выделенная мощность - 15 кВт. Также на фотографиях видно, что вся система отопления новая и может использоваться. Помещение имеет три окна , выходящих на Галерную улицу. Среднее окно будет задействовано под входную группу, имеется разрешение. Существующая железная дверь используется сейчас для технического входа со двора ( через арку) , в дальнейшем это будет аварийный выход.  По всему вышеперечисленному описанию, помещение  ИДЕАЛЬНО подходит  под коммерцию, такую как уютная кофейня, пекарня, пункт приемки-выдачи и в других целях. 

      В шаговой доступности остановки общественного транспорта, комплекс Новая Голландия, Николаевский дворец, дворец Шуваловых-Юсуповых, чуть дальше Мариинский театр и огромное количество муниципальных учреждений. Проходимость  не оставляет сомнений в успешном коммерческом использовании.
Подписи о согласии на перевод собраны от большинства жителей.
       Прямая продажа, никто не прописан.  
Звоните, отвечу на все вопросы, организуем просмотр. 
Код объекта:  303873.