2-комнатная квартира, 51.5 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, 1-я линия Васильевского острова, 34

Просьба писать сообщения сюда. Звонки не работают!  

Прямая продажа.  От собственника. 
Третий этаж из трёх. Над нами сухой чердак, кровля новая. Дом с кап ремонтом. Перекрытия железобетонные. 

 Одна квартира на этаже.

Всего в парадной 4 квартиры. 
Коммуналок нет. 
Окна вдоль ул. Репина, в зелёный двор. 
Напротив двухэтажный флигель, за счёт этого много неба и полное отсутствие каких-либо окон смотрящих в квартиру. Ни одного. 

После 2го этажа на лестнице только вы. 

В квартире выполнен капитальный ремонт в 2021 году. Полностью заменены полы, сантехника, электрика, стены, перегородки. 
Множество сценариев по свету.  Необычные элементы. Авторские подоконники. Эргономичное пространство. Яркие зеркала и стекло. 

Шикарная гостиная совмещена с кухней.     При входе туалетная комната с местом под стиральную и сушильную машину. 
Спальня имеет свою приватную ванную комнату. 
В ванную попадаешь через просторную гардеробную комнату. Здесь продуманы места под шкафы, системы хранения. 

Вентканалы проинспектированы лицензированной организацией. Оставлен один запасной дымоход с возможностью установки камина. 
При ремонте применены лучшие строительные материалы. 

За счёт расположения дома в квартире тихо, солнечно и очень уютно. Много зелени в окна. 
Местоположение дома даже не надо описывать - это одна из лучших локаций. И один из лучших дворов на ул Репина. 
Двор закрытый с дистанционным открыванием ворот с Первой линии для въезда. Вторые ворота - на ул. Репина, только для пешеходов. 
За счёт небольшого количества квартир во дворе всегда есть место для автомобиля. 
_________________________________________
ПРОДАЖА
Без обременений. 
Никто не прописан. 
Перепланировка согласована. 
_________________________________________

Инфраструктура как в новых жилых комплексах, лучшие школы города и высшие учебные заведения. 
Минут 10 по ул Репина и вы у Академии Искусств, на берегу Невы. 

Панорама -  Меншиковский дворец, Университет, Ростральные колонны, Дворцовый мост, Эрмитаж, Адмиралтейство, Исаакиевский собор и медный всадник, вся Английская набережная, Благовещенский мост, Академия искусств, Румянцевский сад. 
Две станции метро. Две реки. 

Это прекрасный Васильевский остров!