Описание
АГЕНТ ЕСТЬ.
Видовой 11 этаж. Предчистовая отделка. осталось только финишная отделка вашими материалами. Время ремонт 1,5-2 месяца, бюджет зависит от ваших желаний. Есть отличная бригада ремонтников.
В квартире уже выполнены все основные черновые работы:
Залита качественная стяжка с шумоизоляцией пола
Замена всего остекления от застройщика на окна Veka softline
Остекление балкона и лоджии (по регламенту ЖК)
Утепление балкона и лоджии, что увеличивает полезную площадь квартиры с 100,5 м2 до 113м2
Штукатурка всех стен под 90 градусов
Демонтаж стен, расширение гостиной зоны до 30м2 (без перепланировок)
Выравнивание геометрии всех стен (без перепланировок)
Замена всех батарей на Rifar monolit
Организация ниш для всех батарей
Разводка кондиционеров
Технический проект для приточной вентиляции
Шумоизоляция спальни и детской акустик батс Роквул, зашито шумоизоляционным гипроком
Электрика:
Проложено 1,5 км кабеля по потолку
Счетчик АВВ
3 фазы, тк площадь квартиры больше 100м2
работы выполнены по техническому проекту
продумана система перекрестных переключателей во всей квартире
есть выключатель всего света в квартире при выходе/выходе, очень удобно
розетки в откосах и многое другое
теплый пол 2 с/у и 2 балкона
продумана система освещения в каждой комнате
Сантехника:
полная разводка для кухни и двух сан.узлов:
система аквастоп во все мокрые точки
гигиенические души встроены (куплены и установлены)
инсталляция TECE
для монтажа использовались усиленные уголки профили TECE
бойлер (куплен и сделана разводка)
разводка для ванны
разводка для сушильной и стиральной машины
разводки для раковин (60 см и 80 см)
установлены фильтры грубой и тонкой очистки
установлены датчики давления воды
замена всех счетчиков
дом с круглосуточной охраной и консьержной службой
* всего 4 квартиры на этаже (2 2ккв и 2 3 ккв)
* 2 бесшумных лифта Otis (пассажирский и грузовой)
* в доме есть 2 аптеки, пятёрочка, wilberries, ozon, стоматология, круглосуточный магазин
* через дорогу самый большой электрофицированый парк в Красногвардейский районе "Полюстровский" - территория 45 га с 3 прудами, детскими площадками, многочисленными вело и пешеходными дорожками, зимой с горками и лыжней.
* Свердловская набережная с видами на Смольный Собор, Большеохтинский мост, Неву в 15 минутах ходьбы
* хорошая транспортная доступность. Среднее время пути до любой точки города 20 минут
* выезд на КАД и ЗСД
* 180 лингвистическая школа, 188 эстетическая школа и 664 лингвистическая гимназия (с классами по 20 человек) в пешей доступности,
* ОЦЭВ (Охтинский центр эстетического воспитания) с самыми лучшими музыкальным, художественным, балетным отделениями в 5 минут пешком от дома.
* поликлиники и детские сады без очередей в достаточном количестве
* новостройки: Пискаревский, 25 "ЦДС Полюстрово" и "Дом на Львовской" от Мегалит не имеют выхода в парк через дорогу и таких планировок.
Прямая продажа, быстрый выход на сделку, никто не прописан, мат.капитал не использовался, без обременений, 1 взрослый собственник , полная сумма в договоре. Ипотека от любого банка.
