Описание
Прямaя прoдажa oт CОБСТВEНHИКA. Работaю только c пoкупaтeлeм и\или eго полномочным предcтaвителем. В услугax нe нуждаюсь и тeм бoлeе, иx HЕ oплaчиваю!
Уникальная геoпозиция домa вкупe с кaчествoм oт зaстрoйщикa Сетл Сити. Прямая пpoдaжa oт СОБCТВEHHИKA. Oтсутствие прошлых и текущих обременений. В собственности более трёх лет.
Возможен зачет ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА стоимостью от 1,5 млн руб. внутри КАД либо в 10 минутной доступности от КАД с вашей доплатой оnly.
Дом комфорт класса, 7 этаж. Кухня 10,6 м. + остеклённая застройщиком лоджия 3,9м. Квартира не граничит с иными жилыми помещения по обеим внешним стенам. Посторонние шумы отсутствуют в принципе.
Кухонный гарнитур ИКЕЯ. Жилая комната 17,4 м, в нише можно разместить полноценную гардеробную. Окна в тихий, с изолированным охраняемым периметром двор. Современная, развитая детская площадка с мягким покрытием. Силовые тренажеры для взрослых, а также с комфортабельная беседка для отдыха. Вело паркинг и подземный автопаркинг. Во дворе детский сад, въезд машин запрещён. Возможно доведение оснащения квартиры до ваших требований по предварительному договору (до оформления ДКП).
Входы в дом - со двора и с ул. Яхтенная. Высокие 5 м потолки цокольного этажа, просторное фойе, три лифта ОТIS (2 грузовых), широкие двери и просторные коридоры, половые покрытия - керамика. Ни какого угнетающего бетона, максимальное остекление, отделка поверхностей декоративной штукатуркой/плиткой/зеркалами, кардинально отличают дом от ныне превалирующих гетто-застроек окраин СПб или изношенного фонда центра города. Консьерж. Убранство выше уровнем аналогов Юита и прочего…
Современные функциональные системы: вентиляции, противопожарной безопасности с огнеупорными дверями, усиленная звукоизоляция, высокая термоэффективность. Стоимость коммунальных услуг не выше 4000р. в зимний месяц. Автопередача показаний учёта тепла.
В цокольном этаже точки первоочередного обеспечения: продукты, напитки, булочная, страхование, корма для четвероногих, кофе, ногти, волосы, банки, кафе, паб, аптека (итого около 20 точек). Достаточное озеленение. Через дорогу Окей, Пятерочка и молодёжный центр.
Развитая инфраструктура микрорайона, построенная по принципу короткого плеча.
ПЕШКОМ: Метро (запуск станции Туристская в 2024 г.) 5 минут, станции метро «Беговая и Комендантский пр.» - 30 мин. Парк 300-летия, Финский Залив, Аквапарк Питерленд, ТЦ Меркурий, Лахта Центр, озеро Лахтинский Разлив 20-25 мин. На машине или велосипеде – 5 мин. до любого из объектов.
Прямой доступ (400 м) к ЗСД в обоих направлениях и без пробок. Курортный район в 15 минутах на машине., 4х – 6ти полосная проезжая часть улиц, качественный асфальт, масштабы - свобода. Отсутствие проблемы парковки а.м., низкая плотность населения.
Идеальный вариант для современного горожанина.
Возможна продажа с действующим контрактом аренды в формате действующего бизнеса.
