Описание
Солнечная двухкомнатная 64.3м. квартира с большой кухней, высокими 3.25м потолками, дорогой дизайнерской мебелью и техникой на 5-ом этаже дома-памятника, являющегося частью уникального комплекса в стиле сталинского ампира на берегу Невы около моста Александра Невского, через мост - Невский проспект. Два взрослых собственника, без обременений. Перекрытия - железобетон по металлическим балкам. В квартире много больших окон (на Юг) из которых открывается широкий вид на зелёный двор. Метро Новочеркасская в 5 минутах ходьбы. Рядом 2 больших парка, школа, детский сад. На апрель 2022 запланирована капитальная реставрация фасада. В 2023 - замена лифта. На доме установлены камеры Безопасный город, домофоны управляются со смартфона, пишут широкоугольное HD видео со звуком, доступ к прямому эфиру и записи из мобильного приложения.
В ванной и туалете дорогой капитальный ремонт - все, включая потолки, зачищено до перекрытий и выровнено на штукатурную сетку, окрашено в несколько слоев краской для влажных помещений, швы - немецкая эпоксидная затирка с керамическим песком, двухслойная гидроизоляция по нижней части помещения. Сантехника Grohe, раковина в туалете Villeroy & Boch, обе вытяжки - бесшумные Blauberg, чугунная ванная Jacob Delafon, в ванной произведенный на заказ большой электрический радиатор Terma (польский) со встроенным блоком управления программируемым с одной кнопки. В доме централизованное снабжение горячей водой. Под ванной, на случай перебоев, установлен бойлер Ariston. Все коммуникации включая счетчики скрыты под замаскированными люками. Стиральная машина установлена в кладовой в коридоре (остается). В квартире двухкамерные стеклопакеты с теплым девятикамерным профилем и позолоченными шпросами. Оконный профиль имеет фактурную ламинацию под дерево - изнутри слоновая кость, снаружи - венге. Оконные откосы оштукатурены. Техника на кухне остается: в 2021 установлена мощная сплит-система Hisense с глубокой очисткой воздуха и режимом работы при пониженных температурах (до -15). Мощности хватает на всю квартиру. Современная комбинированная плита Hansa винтажного дизайна - духовка электрическая, варочная поверхность - газ. Посудомоечная машина Ariston. Телевизор Samsung на поворотном кронштейне (Smart tv, умный пульт, управление голосом). Холодильник Samsung. Так же на кухне остается раскладной диван Bo-Box с антивандальным покрытием. В средней комнате - детская стенка сделанная на заказ (на фото лишь малая ее часть). В коридоре большое зеркало на деревянной раме (на фото зеркальные панели сняты).
В квартире остаётся дорогая дизайнерская мебель: большой белый стол и стулья (6шт, включая 2 с мягкой обивкой) - датская Fritz Hanses дизайна Arne Jacobsen. Кровать, большой шкаф для одежды, комод и тумба - итальянская Poliform. Снизить цену можно за счёт отказа от части мебели.
От собственника.
Звоните с 11:00 до 23:00.
Агентам без покупателей не звонить - в услугах не нуждаюсь.
