3-комнатная квартира, 63 м2, этаж 7 / 9, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Руставели, 50

ПРОДАЖА ОТ CОБСТВЕHНИKА.
СOГЛАСИE HA OБЪЯBЛEHИЯ KЛOНЫ НИКОМУ НE ДАВAЛ, В AГЕНTCTBA НЕ ОБРAЩАЛСЯ.
ПOМОЩЬ B ПРОДAЖЕ HE HУЖНА.
AГЕHTАM ПOКАЗЫ TOЛЬKO C ПOKУПAТEЛЯМИ.

Прoдаётcя уютнaя и функциональнaя трёхкомнатная квартира в обустроенном зелёном районе.
Дом кирпичный, очень тёплый и тихий. 

Дизайн-проект квартиры выполнен архитектурным бюро dа-burеаu Бориса и Анны Львовских.
Полный капремонт квартиры сделан так же под их авторским надзором. Есть фото всех этапов.
При проектировании был учтён каждый квадратный сантиметр площади.
На материалах и фурнитуре не экономили.
- Качественные напольные покрытия
- дубовые подоконники
- дорогое освещение
- немецкие выключатели и розетки
- хорошая сантехника
- тёплые полы в прихожей и ванной
- фильтры очистки воды
- кондиционер
- система принудительной приточной вентиляции с воздушными фильтрами, которую можно использовать для обогрева комнат в межсезонье
- балкон отделан террасой доской, сделано освещение
- два встроенных шкафа + кладовая
Также сделан просторный тамбур на две квартиры, в котором можно хранить велосипеды или сезонные вещи. 

Покупателю остаётся кухня с плитой, духовкой, холодильником, вытяжкой и посудомоечной машиной. 

Выполнена полная замена всей проводки с автоматами на каждую розетку и выключатель.
Полная замена всех труб, подводящих, отводящих, отопительных. 

В доме хорошее ТСЖ с грамотным председателем.
Подъезд всегда идеально чистый, снег зимой убирается моментально.
Регулярно делается косметический ремонт, профилактические работы, недавно заменён лифт.
Видеонаблюдение в подъезде и лифте.
Тихие культурные соседи. 

Вокруг в пешей доступности вся инфраструктура:
- метро Гражданский проспект 15 минут пешком
- трамвайная остановка 2 минуты пешком
- маршрутка останавливается рядом с домом 
- ж/д станция Мурино 7 минут пешком (20 минут и вы в токсовском лесопарке катаетесь на лыжах)
- Леруа-Мерлен 2 минуты пешком
- Лента 5 минут пешком
- Муринский парк 5 минут пешком
- беговая дорожка, велодорожка рядом с домом
- 2 школы с бассейном 3 минуты пешком
- детский сад 3 минуты пешком
- детская площадка во дворе
- два бесплатных открытых катка 5 минут пешком
- спортивный центр Газпром с бассейном 5 минут пешком
- выезд на КАД 5 минут на машине
- охраняемая платная парковка под окнами
Бесплатная муниципальная парковка также под окнами. Места есть всегда и в любое время. 

Звоните, всё покажу и расскажу, договоримся о просмотре. 

Помощь в продаже не нужна. Агентам показы только с покупателем.