4-комнатная квартира, 105 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Бакунина, 19-25

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА 1 к. кв. + Ваша доплата. Возможна продажа за валюту, по курсу ВЫШЕ ЦБ. Пожалуйста ПИШИТЕ. 

В прямой продаже большая квартира с собственной входной группой в центре Петербурга. Подходит для проживания, или переоборудования под несколько квартир-студий. (3 ввода воды в разных частях квартиры). 
Сейчас, это жилая квартира с тремя спальнями, двумя санузлами, кухней-гостиной, постирочной, оборудованой гардеробной комнатой (8 м) и кладовой для хранения инструмента/колёс. 
В мокрых зонах на полу керамогранит (подогрев электро), в прихожей керамогранит, в жилых комнатах ламинат и паркетная доска. Стены обшиты гипроком+ обои флизелин/стеклохолст. Капитальный ремонт квартиры выполнен 2020 году. Отделка в спокойных, нейтральных тонах. Окна и потолки ПВХ. Окна жилых комнат ориентированы на Юг (зелёный двор). Окна нежилых комнат - Юго-Запад (улица).

Возможен перевод помещения в нежилой фонд. 
Здание частично жилой фонд, частично бизнес. Находится на пр. Бакунина, который активно застраивается ЖК Бизнес-класса. Фасад дома, крыша и основные узлы после кап. ремонта. Все коммуникации заменены. Новые радиаторы биметалл, новая система водоснабжения/водоотведения. Дом оборудован индивидуальным прибором учета отопления. Новая проводка, трубы ПВХ, перекрытия бетон. Полы бетон. Кирпичные стены толщиной 90 см. Подоконники огромных окон можно использовать как столы, или диваны. Парковка за шлагбаумом с пульта. Машиноместо. Видеонаблюдение. Прямая продажа. Один взрослый собственник.

~Проживание в данной квартире даёт следующие преимущества: 
~Абсолютная тишина в вечерне-ночное время. Ни с одной стороны квартиры нет соседей. 
~Отсутствия прокуренного подъезда - у Вас собственная входная группа на одну квартиру. 
~В вечернее время Вам не нужно искать куда поставить авто, в доме очень мало квартир и машин. Вечером двор пустой. 
~Вокруг дома масса продуктовых магазинов (ближайший в соседнем доме)
~Много школ, детских садов. Это не спальный район. Здесь нет очередей. 
~В пешей доступности прекрасная художественная школа и школа художественной и спортивной гимнастики. 
~Бассейн и спортклуб. 
~Жить в этом доме - значит жить в противоход пробкам. Для Вас всегда свободные дороги. Утром все едут из спален в центр, а Вы из центра. Вечером наоборот. Пробок нет. 
~У нас красивый, очень зелёный двор с современной детской площадкой. Двор очень светлый, не колодец. 
~В 5 минутах прогулочным шагом - набережная Невы. 
~В 200 метрах съезд на Синопскую набережную. 
~В 300 метрах заправка Лукойл. 
~До метро пл. Ал. Невского 12 мин. пеш
~До метро пл. Восстания 20 мин. пеш
~До Невского Проспекта 8 мин. пеш
В этой квартире Вы будете находиться в сердце Петербурга, при этом, в абсолютной тишине и комфорте. 
Звоните и записывайтесь на просмотр.