Описание
ПРОШУ AГЕНTOB НЕ БЕСПOКOИТЬ
Пpодaется фасaднaя квapтиpa с предчистовoй отделкой в дoмe пocлe реконcтрукции по адpeсу Лигoвcкий пpоспeкт д. 141 лит. Л:
- отдельный кадастрoвый номеp (пpишлю пo запрocу), жилой фонд,
- собственноcть (один cобственник, никто не прoпиcан),
- быстpый выход на сделку,
- подходит под ипотеку,
- прямая продажа,
Продаю я, собственник.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира свободной планировки в Центральном районе по адресу Лиговский пр. д. 141 лит. Л. Фасад и окна квартиры выходят на ул. Воронежскую. Зеленая и спокойная улица. На одном из фото вид из окон. Напротив дома красивый БЦ.
Дом прошёл полную реконструкцию: усилен фасад, заменены перекрытия (монолитные жб-перекрытия по металлическим балкам), крыша, новые лестницы, все инженерные коммуникации, стены из полиграна (современный кирпич с шумоизоляцией 52 дб). Восстановлен исторический фасад.
Дом клубного формата на 24 квартиры, один подъезд.
В подвале своя котельная, горячая вода круглый год.
Дом имеет прекрасное расположение: в шаговой доступности шесть станций метро (Лиговский проспект - 600м, Обводный канал - 400м, Пушкинская, Звенигородская, Владимирская, Достоевская),
до Невского проспекта и Московского вокзала - 1.7км. В вашем распоряжении вся инфраструктура и красота центра.
Квартира на 4 этаже. На лестничной площадке всего три квартиры.
Площадь 32м.
Жилое помещение 21м.
Санузел совмещенный.
Высота потолка 2.96
В квартире удобная планировка: перегородка в комнате-гостинной отделяет кухню от полноценного спального места (кровать 1.8 х 2м, возможна установка кровати-подиума с дополнительным местом для хранения). Остается место для размещения обеденной зоны, рабочей и зоны отдыха с диваном.
В коридоре возможно установить встроенный шкаф (1.6м Х 0.8м).
Восстановлена аутентичная кирпичная стена. В квартире два больших окна, выходящих на запад. В кирпичной стене небольшая ниша для полок.
В квартире металлопластиковые окна Rеhаu, распределительный щиток и узел учета электроэнергии, входная дверь, радиаторы отопления, новые инженерные системы: водопровод холодного и горячего водоснабжения с разводкой сетей канализации. В отличие от всех домов в этом районе (в том числе и прошедших реновацию) в доме есть горячее водоснабжение - в подвале сделана своя котельная. В других домах района предлагается устанавливать бойлеры в каждой квартире.
Квартира подходит как для собственного комфортного проживания, так и для сдачи в долгосрочную (от 40 тыс. руб.) или посуточную аренду.
На первом этаже коммерческое помещение - магазин авторских подарков.
