Описание
Продается уникальная квартира в самом сердце Васильевского острова.
Квартира расположена в доме-памятнике середины XIX века, исторический дом, в котором Таня Савичева написала свой дневник, о чем свидетельствует мемориальная доска на доме и во дворе.
В минутной прогулке от Андреевского (Василеостровского) рынка, новой точки притяжения всего города, где находятся десятки ресторанов разных кухонь мира.
Квартира состоит из трех комнат: кухни-гостиной (20 м2), комнаты (10 м2), спальни (20 м2), ванной, туалета, гардеробной и кладовки. В квартире выполнены разные стилевые зоны (от дизайна свободной планировки с белыми стенами, до "петровского барокко" с колоннами, лепниной и фресками на потолке).
Высокий первый этаж - бель-этаж (нижняя кромка окна на высоте более 2-х метров, то есть в окно заглянуть невозможно).
Потолки высотой 3.7 м. Огромное свободное пространство, благодаря которому создается ощущение комфорта и свободы.
Благодаря толстым стенам в квартире, вообще, не слышно соседей (в отличии от современных домов, в этом доме-памятнике стены достигают метровой толщины).
Из парадной есть выход на 2-ую линию и во двор, который несколько лет назад выиграл в конкурсе на "лучший двор Петербурга". В тихом спокойном зеленом дворе,
есть отдельное ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО,
площадка для отдыха и новая детская площадка. Двор огорожен, ворота открываются автоматически с брелка.
Идеально с детьми. Отдельный огороженный тихий двор с новой детской площадкой. Несколько детских площадок на соседних линиях. Напротив дома сад академии художеств, где проводятся занятия конным спортом и просто прогулки на лошадях (настоящие конные прогулки по парку! и это в центре мегаполиса!!). Множество школ и садиков в пешеходной доступности (куда легко попасть без очередей, так как плотность населения небольшая. Нет высотных домов, а многие здания - вообще, не жилые - либо музеи, либо офисы). Очень культурный интеллигентный дом и сам район.
Один из самых зеленых уголков центра Петербурга, 2-ая линия и Большой проспект утопают в зелени, напротив дома академия художеств и сад при ней. В 2-х минутах ходьбы Румянцевский сад с фонтанами и летней эстрадой и набережная Невы с прекраснейшими видами на Исаакиевский собор, Адмиралтейство и Эрмитаж. До Дворцового моста и Невского проспекта 15 минут прогулки по одной из красивейших в мире набережных.
В 3-5 минутах ходьбы Андреевский собор и пешеходная улица со множеством кафе и ресторанов, летними террасами и магазинами. До метро "Василеостровская" 7-10 минут прогулки по пешеходной линии. Метро "Спортивная" расположена примерно в 10 минутах.
Около года дается в аренду за 85000 руб в месяц. Летом запланировано повышение на 10 процентов, до 95 000 руб. Возможен пересмотр контракта и более серьезное повышение.
Исследование специалистами, которые занимаются посуточной арендой в этом районе - посуточная аренда может приносить около 1,5-2 млн. Руб в год
Один взрослый собственник, в собственности более 13 лет. Узаконена перепланировка. План, проект одобрен МВК и получен новый согласованный технический паспорт.
Также идеально для перепланировки и разделения на студии/гостиничные номера. Под ней находится нежилое помещение, соответственно, возможен перенос мокрых зон и любая перепланировка. 5 окон и форма квартиры весьма удобны для этого.
