Описание
Реальное предложение! Не стройка, не фейк, не рендеры. Посмотреть в ЛЮБОЙ день! Продается в состоянии "на фото", т.е. все под ключ!
Хорошо знаем рынок, вот вам плюсы, о которых никто не говорит:
- Последний этаж, но потолки 3.5м действительно редкость. Барские этажи это 2 и 3, погуглите. Тут же у вас полноценная антресоль, но никто не ходит по головам.
- 3 из 4х стен тут толщиной 80 см. А по 4ой стене сделана двухсторонняя шумка. Мы искали специально такой вариант. В новостройке например, мы шумили все. Тут все круто в этом плане, поверьте.
- 23м2 по полу! Плюс второй уровень 7м2. По документам 28 м2 по полу вместе с мопами.
- правильной формы. Не вытянутая капсула. Отличная геометрия позволила все круто зонировать.
- Квартира действительно малонаселенная 5-комн, а не как везде пишут, малонаселенная 14-к квартира. Помимо нас, еще одна студия, в двух комнатах никто не живет, и в одной постоянно проживает 1 человек. МОПы без личных вещей, коробок, тапок, и прочего хлама.
- Туалет БЕЗ насоса. Вентиляция в с/у сделана! Ничего не преет, влажность не задерживается (как у 80% аналогичных студий).
- 3 (!) батареи официально, без переделок. Очень теплая, зимой можно открывать оба окна на ночь.
- Была произведена замена всех труб, электропроводки, буквально 6-8 мес.назад и батарей (официалами от жкс, соответственно они их обслуживают)
- 2 больших окна! Вид не в колодец! В квартире светло и солнечно (см фото).
- Ремонт делался для себя. Мебель на заказ, лестница с системами хранения под ней, французская хрустальная люстра, мощная вытяжка Wiessgauff, то что нужно для студии, картина, например, холст-масло, а не печать на бумажке и тп.
- Продуманное освещение. Разный свет, споттеры, ночник с датчиком движения, возможность включать люстру на первом, а выключать на антресоли.
- Все новое! Б/у вещей практически нет.
- Свой выведенный домофон.
- Интернет, до 300мбит держит без проблем. Современный 2 диап роутер.
- Шторы на заказ, 100% блекаут (даже самые дорогие шторы блекаут в Леруа, дают около 80% затемнения, тут же дорогой двухсторонний материал, как в люксовом 5-зв отеле. Спится так сладко, что можно проспать день!
- Матрас 200*180см! 18см толщина. 2-х сторонний (средний и средне-жесткий) у кого проблемы со спиной, все будет ок.
- Подойдет как для одного, двоих, так и для семьи с ребенком (дети млеют от антресоли, тусуются наверху, и не мешают вам вообще).
- 9 минут пешком по красивому Большому проспекту и метро Петроградская. 8 минут по улочкам и вы на Чкаловской. Порядка 13 минут и вы на Горьковской, откуда 1 остановка до Казанского!
- Системы хранения, из двушки и влезло почти все!
- Своя прихожая, поверьте супер опция для студии.
- Рестораны, бары, магазины, театры, банки, школы и детсады, дк, бассейн все рядом.
- Можно прописаться. 30-я поликлиника. Скорая за 10 мин.
Минусы: по сути минус только один, мы покупали с занижением, и продаем так же. Но как оказалось по Спб, это нормальная практика и без этого почти не обойтись.
