4-комнатная квартира, 145 м2, этаж 8 / 9, на продажу в Санкт-Петербурге, бульвар Новаторов, 11

Уникальная квартира расположена на 8 и 9 этажах - вход с каждого этажа.
 
ДОМ 2001 г.п., всего 3 парадных, 73 квартиры.
 
ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ, ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА.
 
Материал стен кирпич, толщина стен - 70см, высота потолка - 3м. 
 
Все квартиры имеют индивидуальное газовое оборудование, обеспечивающее круглогодичное отопление и горячую воду.
 
Грузовой лифт. Предусмотрено хранение велосипедов/колясок/самокатов на первом этаже.
 
ВЫСОТА ПОТОЛКА 3 м.
 
КВАРТИРА кроме общей площади имеет дополнительное индивидуальное место хранения на лестнице между 8 и 9 этажами. НЕ самозахват! Согласовано с ТСЖ.
 
ПЛАНИРОВКА
 
Актуальная:
 
Первый уровень:
 
гостиная 40 кв.м с мансардными окнами, 
 
жилая комната с эркером и гардеробной - 20 кв.м, 
 
кухня 12 кв.м, рядом кладовая
 
санузел 4 кв.м
 
холл 13 кв.м
 
Второй уровень:
 
Две жилые комнаты - 18 с эркером; 16 с балконом
 
Санузел - 7 кв.м
 
холл 10 кв.м
 
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ и расположение несущих стен дает большие возможности для комфортной жизни семьи:
 
- позволяет сделать 4 просторные ЖИЛЫЕ комнаты И КУХНЮ-ГОСТИНУЮ - 30 кв.м
 
- 5 отдельных комнат и кухню-столовую 12 кв.м
 
- ДВЕ КВАРТИРЫ с отдельными входами.

СОСТОЯНИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
 
Квартира в хорошем жилом состоянии.
 
Оборудована индивидуальным газовым котлом.
 
Установлен профессиональный фильтр очистки воды.
 
В каждой комнате установлен кондиционер.
 
Детская полностью укомплектована мебелью в отличном состоянии. На окнах и балконной двери установлены блокираторы.
 
В прекрасном состоянии качественные полы. Выровнены все стены. Отличного качества стеклопакеты.
 
Возможно потребуется небольшой косметический ремонт.
 
СДЕЛКА
 
Прозрачная история квартиры. Первая продажа. Никто не зарегистрирован. Свободна. Без обременений.