Описание
- О ДОМЕ:
Бизнес-класс от Лидер-групп.
Высокий уровень безопасности (охрана в подъезде, консьерж, видеонаблюдение, видеодомофон, безопасность как внутри дома, так снаружи, датчики дыма).
Красивая парадная с хрустальными люстрами и отделкой керамогранитом, красивые бесшумные лифты иностранного производства, ухоженная придомовая территория, закрытый, тихий и благоустроенный двор.
Высота потолков около 3 м.
Современная инженерия дома: видеодомофон, датчики, счётчики тепла, регулировка батарей, счётчики день/ночь на электричество, у комплекса своя котельная (всегда есть горячая вода, никаких отключений на летнюю профилактику).
Кирпично-монолитный, толстые стены, тёплый, вентилируемые фасады.
Это не апарт-отель, обычный жилой дом, где основная часть площади занята большими квартирами.
Дом новый 2016 года, что исключает стандартные проблемы старого фонда (плесень, ржавая вода, насекомые, асоциальное общество и т.п.), и в то же время уже нет ежедневных звуков перфоратора и грязи в лифтах из-за ремонтов, как в домах после 2019 года постройки.
Парковка: наземная огороженная, подземная двухуровневая.
Безбарьерная среда от земли до квартиры (для колясок, велосипедов).
Приличная управляющая компания.
- О КВАРТИРЕ:
Кухня изолирована от комнаты. Не студия.
Всё новое, иностранная сантехника, смесители. Хороший гипоаллергенный ремонт.
Красивая входная дверь.
Лоджия: утеплённая, застекленная 4м2, на всю длину глубокая кладовка, сушилка под потолком, столик и стульчик для завтраков на своём солнечном патио.
Видовая панорама на исторический центр Петербурга (Смольный, Владимирский, Казанский, Петропавловский, Исаакиевский, Спас-на-Крови).
Перед окнами ничего не стоит, ориентация окон: восток, северо-восток (йога на восходе солнца), строек рядом нет.
- О РАЙОНЕ:
Благоприятный деловой район с высокой безопасностью, весь путь от метро до дома проходит под видеонаблюдением. Коммуникации района новые.
В нескольких метрах находится граница исторической части города.
Путешествия:
- 1 км - жд.ст. Боровая. Можно ездить кататься на велосипедах/самокатах/лошадях в Царское село (Пушкин, Екатерининский парк), Павловский парк, Вырицу, озеро Хвойлово.
- 1,7 км - Балтийский вокзал. Дворцовые парки: Петергофа, Стрельны, Ораниенбаума, Гатчины; сёрфинг в Сосновом бору, река Оредеж, экотропа в Сиверском.
У дома:
Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл, магазин от хлебного завода с низкими ценами, кофейни, рестораны, коворкинги, Люмьер-Холл, Планетарий.
- О СДЕЛКЕ:
В собственности напрямую от застройщика более 5 лет, прозрачная история владения, безопасность сделки.
Полная стоимость в договоре.
1 взрослый собственник, никто не прописан.
Свободная продажа, быстрая сделка, обременений нет.
Мебель и техника обсуждаются отдельно.
- АГЕНТАМ:
В помощи дополнительного агента не нуждаюсь, прошу без реального клиента не звонить, не предлагать своих услуг. Спасибо.
