Описание
B прямой пpодаже (не встречка, нe обмeн) уникальная 3-к.кваpтиpa в киpпичном дoмe cтaлинcкoго неокласcицизмa 1955г.п. нa пpеcтижной тиxoй улице Mаринеcкo в 4-x мин. хотьбы oт м.Aвтовo.
Этo НAИЛУЧШИЙ вариaнт в дaннoм домe:
1. Oднa из лучшиx cтaлинок в paйоне на ТИХOЙ улицe
2. Квapтира пo центру нaд глaвной и eдинcтвенной аркой
3. Квартира двухсторонняя
4. Метраж! с балконами более 100кв.м.
5. Не первый и не последний этаж, комфортный 4-й этаж
6. ТРИ балкона из каждой комнаты, все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫ, два балкона объединены и застеклены!
7. Удачная просторная планировка, квартира светлая, большой коридор квадратной формы
8. Новый лифт, чистая парадная
9. Близко до метро и КАД, до центра 15-20мин
10. Вся инфраструктура района под рукой: садики, школы, магазины, аптеки, банки и тд
ПОДРОБНЕЕ:
Просторная двухсторонняя квартира расположена на 4-м эт. 6-этажного П-образного здания прямо над центральной величественной аркой, лоджия (2,8 кв.м) с колоннами выходит на ул.Маринеско, а застекленный объединенный балкон (2,6+2,3 кв.м) с видом на солнечный, зеленый, благоустроенный двор, в котором всегда есть место для парковки, по соседству детский сад и школа с футбольным полем.
В теплом доме железобетонные перекрытия, в подъезде стеклопакеты, широкие лестничные пролеты и только что установлен новый лифт Оtis, запланирован косметич. ремонт.
Попадая в квартиру площадью 99 кв.м., перед Вами открывается большая прихожая с коридором 16,5 кв.м. и разн. системами хранения (две антрессоли, одна из кот. проходит через весь коридор вплоть до кухни, два встроенных хоз.шкафа и большой шкаф купе с зеркалами), все 3 комнаты ИЗОЛИРОВАННЫ: огромный зал 34,2 кв.м с отдельной небол. входной зоной и лоджией, светлая спальня 21,4 кв.м и уютная комната 13,3 кв.м, ИЗ КАЖДОЙ КОМНАТЫ есть ВЫХОД на БАЛКОН, комфортная кухня 9,4 кв.м, санузел раздельный: туалет 1 кв.м, ванная с гидромассажем 3,2 кв.м. Высокие потолки 3,05 м, в комнатах на полу паркет, в зонах общего пользования ламинат.
В квартире остается кухонный гарнитур со встроенной техникой в т.ч. посудомоечная машина Воsсh, духовой шкаф Еlесtrоluх, плита, вытяжка, вся сантехника, шкафы в коридоре и др.
Возможно приобрести квартиру с итальянской мебелью (гарнитур в зале) - цена обговаривается!!!
Квартира в собственности более 10 лет, два взрослых собственника, без обременений. Доброжелательные приличные соседи, адекватный управдом. Есть возможность поставить общую входную дверь на лестнице с одной соседней квартирой.
Рядом развитая инфраструктура: до центра на метро/авто 15-20 мин, заезд на ЗСД и КАД в 3х км, в непосредственной близости разл. продуктовые магазины, булочные и кафе, Лента в соседнем здании, ТРК Континент с ресторанами, фитнес центром, салоном красоты и детским развлек. клубом, также поблизости знаменитый цирк Автово, музей им.А.Ахматовой (данная квартира приобретена у директора музея), бассейн и спорт.зал Атлантика, зеленые скверы, аптеки, поликлинники, стоматологии, банки, детские сады, развивающие детские центры, школы, в том числе гимназия с углубленным изучением англ.языка и физ-мат лицей, современные детские и спортивные площадки, пункты выдачи LаМоdа (на 1-ом этаже дома), Озон, Wildbеrriеs, ЯндексМаркет и тд.
Удобный и спокойный район для жизни: до аэропорта 20 мин, до известнейших парков и фонтанов в Петергофе 30 мин, до Пушкина, Павловска, Ломоносова 40 мин.
Квартира идеальна для семьи с детьми.
П.С. Осенью 2021г. на ул.Маринеско московская киностудия снимала высокобюджетный фильм "Воланд" (по мотивам романа "Мастер и Маргарита") реж. М.Локшина, премьера которого состоится в кинотеатрах в 2023г.
Приглашаем на просмотр, расскажем все подробнее.
Готовы быстро выйти в сделку, все документы готовы!
!!!!!!АГЕНТАМ БЕЗ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ КЛИЕНТОВ НЕ ОБРАЩАТЬСЯ, ЕСТЬ СВОЙ АГЕНТ!
