Описание
Эксклюзивная солнечная 1-комнатная квартира на предпоследнем этаже в 5-й очереди ЖК бизнес-класса Magnifika Residence - именно с такой планировкой с окнами на юго-запад на самом верхнем этаже (т.е. солнце будет даже зимой) во всём ЖК всего 3 квартиры.
Квартира буквально наполнена солнечным светом даже в короткие зимние дни. Планировка среди всех 1-комнатных квартир в этом ЖК самая оптимальная:
- Большая кухня-гостиная 26 м2 легко делится на 2 зоны - обеденную и тусовочную.
- Дверь в спальню выходил в холл - из гостиной будет проникать меньше шума, а всю стену между гостиной и спальней можно отдать под огромный телевизор, экран, стопку холстов и т.п.
- В спальне французский балкон, на котором можно развесить кашпо с цветами, которые будут радовать глаз с весны по осень.
- Большой _индивидуальный_ балкон 8 м2 глубиной 2 м - можно поставить шезлонги и, греясь на солнце в полной тишине, любоваться красивым панорамным видом на облагороженную и благоустроенную с обеих сторон Охту (у смежных, на 2 квартиры, балконов звукоизоляция отсутствует в принципе).
- Большой с/у 5.4 м2, проход к которому не пересекается с грязной зоной перед входной дверью.
В дополнение к этому отличительные черты домов Magnifika Residence:
- 3-метровые потолки.
- Большие деревянно-алюминиевые распашные балконные двери Skala.
- Деликатное отопление Uponor путём подогрева полов с индивидуальной регулировкой в каждой комнате - у квартиры без радиаторов совершенно другой вид!
- И чистый свежий воздух за счёт принудительной индивидуальной приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором Swegon.
В доме тихие лифты Otis, спускающиеся в подземный паркинг и индивидуальные кладовки, красивые холлы с качественной отделкой и помещениями для колясок. Территория ЖК огромная, с красивым ландшафтным дизайном и озеленением, множеством качественных детских и спортивных площадок, благоустроенной набережной и центрами общения соседей, как на улице, так и внутри. Видеонаблюдение по всей территории ЖК, на входе на территорию, в дом и на этаж, с возможностью подключения как к видеодомофону, так и мобильному телефону.
Квартира в предчистовой отделке (white box): ровные полы, стены и потолок под покраску, разведены все коммуникации - вложения в ремонт минимальны.
Осталось только заметить, что дом расположен в самом центре ЖК, вдалеке от проезжих частей (во дворе ОЧЕНЬ тихо), построен в 2021, до нынешних проблем с финансированием строительства, логистикой, поставками оборудования и экономией на всём, чем только можно, а по результатам профессиональной приёмки уже устранены все недочёты, которых оказалось не так уж и много.
На территории ЖК уже есть государственный детский сад с классными детскими площадками, к концу 2024 г. Bonava построит ещё один государственный детский сад с начальной школой.
Прямая продажа, 2 взрослых собственника, приобретена с использованием ипотеки в Сбербанке.
